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岛内再出刺客新盘，位于厦门大桥旁、高崎北的嘉福花园二期，从人才安置房变更为商品房，案名：水晶海岸壹号， 现房，北侧是海景，对外打单价2.6万起，82平总价200多万起的新房小高层。
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1、嘉福花园2011年建成，一期1080套，二期3000多套，这次变更的二期是从21年开始算产权年限70年。 附近的配套可以说是要啥没啥，距离高崎小学走路接近2公里，初中去三中要5-6公里，地铁站步行接近1.5公里才到能，商业只有附近的小超市，虽然离厦门大桥感觉很近，但真的要上桥还要弯弯绕绕很久。部分楼栋朝北有景观，主打离海近，但也隔着主干道， 没有地段配套加持的景观，其实根本不值钱，岛内岛外一堆有海景的楼盘，现在都卖得便宜。
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2、五种户型，3种八十多平的两面宽两房和137-143平的三房，因为是早期的产品，所以 户型极度过时，比如80多平现在都能做五面宽的三房两卫，而它还是两面宽的两房一卫，137平还是中间套的三房，户型太差了，且90-120平中间的面积段完全缺失， 这种错乱的户型搭配，外加孱弱的地段和配套，未来想卖得动，只能低价跑量。
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3、嘉福花园一期二手房在售价格2.4万还卖不动，而岛内现在一堆单价2万的老破小，虽然社区老，但是学区和配套比它好太多了，所以从这个角度来看， 它打的2.6万的起价（毛坯房，加上装修成本，单价还要再价3k），其实一点也不便宜，且体量超大，不值得，可以耐心等待后续进一步降价。
4、但是， 当岛内持续有这种超大体量、低单价的新房项目在售，就会持续影响市场的预期，从钟宅北苑到水晶悦海再到水晶海岸，未来这种乱七八糟的项目会越来越多。你想想，以后市场上持续有一堆声音说：岛内带海景的小高层单价才2万多，你要不要去看看？那么大家对房子的价格预期就会更低。更可怕的是，接下来高崎机场搬迁，一大片空地会出来，分分钟搞一些住宅地块出来，对于这种地段很一般的地方，除了挂牌个学校然后卷产品卷价格，还有其他出路吗？内卷，一刻不停。
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