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长沙：4千多的房子

位于天心区南，一中城南中学隔壁，南城雅苑（南壹府）4千多的房子，看起来也挺不错！

一共9栋住宅887户，清栋特惠，渠道特价现在4388起；四房贵一些，135平与147平5千多起。纯现房，买了就可以交付！

背靠整个湖南科技职业学院，有学生1.5万（两个学区一起）；旁边还有湖南炎培技工学校、长沙市融城理工、水电八局学校、华中医卫科技、长沙蓝天科技等学校。

周边大中专院校非常多，不少于7个。

位置有点偏南，但是周边板块配不错：学校、动物园、商场、医院，基本上干啥都还方便！

购物有友阿奥特莱斯、环宇城；游玩有湖南最大动物园，办个年卡非常实惠；教育有师大附中系、一中系等多所优秀中学；医疗与保健有湘雅医院、长沙融城医院等。还地铁规划中未来有9号线，并有1号南延线在研究中。

楼王栋的视野，怎么样？而且就这样的楼王栋也还有房子在售。

对一个刚需楼盘来说，这个小区园林算不错的。各个角度都很耐看，可见开发商还是花了心思的。

买便宜的房子只需要确定一点，就一定能涨回来！这一点就是：周边不再有比他更便宜的小区出现。你买了就一定会是赚的。

现在：长沙的建筑成本——从土地变成房子，至少要3000多元一平米；再加上地价，长沙目前土拍价怎么也得2000吧？两项相加已经到5000多元一平米了。这些还只是成本，开发商要建楼，总还要有点想赚头吧。

所以，长沙未来的新楼盘，至少要卖6000以上均价。

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