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五缘湾TOD陆拾岛，涵盖院墅、洋房、高层，精准匹配不同高端改善需求。规划4排建筑，全部都是四代宅户型。项目自带下沉式会所，泳池标配，出门即沙滩，栋栋皆有景。

其中院墅主打纯粹上下叠产品，分为两排布局。第一排大院墅面积段280-330㎡，这是新四代“上下真院墅”。总高只有4层，独门独院独梯独户，单层高最高达3.6m。

下叠，拥有地面大花园庭院和挑高6米的地下私家会所，首排的下叠也能一览海景；

上叠，除独门独院和地下室之外，还专享超大瞰海天台，客厅挑高达到创纪录的7米，并采用了造价高昂的“全面屏玻璃”外立面。

五缘湾景观C位 一线湾海

作为五缘湾一线最后一块压轴地块，封藏20年五缘湾。

第二排小院墅面积190-210㎡，兼顾舒适度与私密性。第三排洋房170-180-333㎡多元户型，其中下院170-210㎡、平层180㎡、顶复333㎡，第四排规划4栋四代高层，面积段235-280-325㎡。产品自带6米挑高设计，搭配超11米巨幕客厅，坐拥一线海景视野，观景体验拉满。这样的户型分布，也足以反映出项目定位之高以及面向客群之优质。

五缘湾，始终是厦门改善圈层的终极向往。而在五缘湾核心，能买到全新一手、一线海景、精装叠墅的机会，如今只有一个——轨道TOD·陆拾岛。

作为五缘湾首创海景叠墅作品，项目专为终极改善家庭打造，目前正处于意向登记阶段，尚未正式开盘。今天，我们一次性把项目全貌、产品、户型、优缺点讲透。

项目基础信息웃

轨道TOD·陆拾岛由厦门轨道集团开发，地块于2025年6月成功摘得，楼面价46000元/㎡，总地价28亿元，地段含金量一目了然。

项目坐落于环岛干道与中宅路交叉口，紧邻保利御宸天悦，直面五缘湾一线海景，占据核心湾海资源，位置无可复制。

整个项目主打60套稀缺院墅，也是目前五缘湾唯一可售的一手海景别墅产品，稀缺性不言而喻。

整体规划：高层+洋房+别墅 低密住区

项目总规划4栋高层、3栋洋房、两排别墅，总户数约270套，整体定位高端纯粹。

高层产品

1-2号楼：建面约280-325㎡四代宅

3-5号楼：建面约235㎡四代宅

全系大平层尺度，空间奢阔，景观视野优越。

洋房产品（6-7-8号楼，总高8-9层）

1-2层：下叠，建面约170-210㎡，独门独院设计

3-4层：四代大平层，建面约180㎡，客厅开间达8米，赠送独立入户花园

5-6层：上叠，建面约333㎡，客厅7米挑高，搭配双层星空露台，可越过别墅区直望五缘湾海景

别墅产品（仅60套，核心亮点）

9-10号楼：上院约210㎡，下院约190㎡，带独门独院+独立地下室

11-12号楼：仅19套，上院约330㎡，下院约280㎡，一线无遮挡海景别墅，景观资源顶级

目前别墅户型图暂未正式公布，全部产品均为精装交付，预计交房时间2027年底至2028年上半年。

四代宅户型曝光，尺度很好！

洋房180㎡：可做4+1房，预计客厅面宽可达8米；

高层235㎡：奢享4房，其中配置了3个套卧，非常阔气；

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