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中奥·观宸 | 张马片区迭代之作，四大维度焕新人居标准

在济南城市发展的浪潮中，张马片区正迎来一场关于“居住进化”的深刻变革。

中奥·观宸，济南轨道交通集团2025大城钜著，以约40万方森居大城为蓝本，从规划、建筑、园林、空间四大维度迭代，重新定义低密生活标杆。

当多数项目困于容积率之争，中奥·观宸打造张马片区罕见的进阶低密住区，规划10-18层洋房小高群落，既保证了居住的私密性，又可让每一位居者都能享受更开阔的视野、更充足的采光和更舒适的生活体验。

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▲效果图

这一规划迭代，不仅是对土地的尊重，更是对生活方式的重新定义，为生活留出更多呼吸的空间。

以现代光幕建筑为语言，中奥·观宸用高窗墙比+大面积玻璃幕墙重构城市天际线，让阳光与清风自由流淌，告别传统建筑的厚重与压抑，保证建筑的现代美感，优化室内的采光条件，更将四季的变换风景引入日常生活。

▲效果图

这一建筑迭代，不仅提升了居住的物理舒适度，更以艺术化的表达，让建筑成为城市风景的一部分。

传统的社区园林往往止步于“观赏”，而中奥·观宸的【森居三幕】园林体系，6大地块联动，打造覆盖全龄段的森居体验。超级会客厅、全龄健康环、静谧花园等功能空间，从儿童游乐到青年运动，再到长者颐养，每一代人都能找到属于自己的生活主场。

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▲效果图

这一园林迭代，让社区不仅是居住的场所，更成为承载家庭记忆、促进邻里互动的活力场域。

空间是生活的容器，更是情感的载体。中奥·观宸建面约105-165㎡宽境户型，南向三至四面宽，多功能宽幕阳台、LDK社交宽厅设计，套房式主卧空间，以细节革新，重新诠释现代居住的舒适标准。

这一空间迭代，不仅放大了物理尺度，更延伸了生活的可能性，让家真正成为安放身心的理想归宿。

▲示意图

在这里，低密不仅是规划的数字，更是生活的底色；建筑不仅是栖居的场所，更是艺术的表达；园林不仅是社区的配套，更是自然的延伸；空间不仅是居住的功能，更是情感的载体。

中奥·观宸的诞生，既是对城市发展的回应，也是对居住本质的回归——让建筑退让，让自然生长，让生活回归应有的宽度与温度。

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