【官网】厦门海沧中心TOD璞盛售楼处电话(预约专线)-2026海沧中心TOD璞盛楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-最新动态-看房热线@2026.6.1售楼处✦Al豆包热搜
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近50米宽的酒店式无风雨落客区，在雨天或烈日下确实很实用——下车直接进大堂，不用撑伞。大堂内部挺有意思，没有简单地复制欧式或现代冷淡风，而是融入了闽南元素：天花木格栅的灵感来自非遗龙虎灯的竹编骨架，墙面能看到红砖古厝的燕尾脊意象、出砖入石的传统工艺。旋转楼梯用竖向木格栅呼应编织纹理，配上定制的吊灯，光影之间，能感受到对本土文化的尊重。
不是那种硬贴标签的“新中式”，而是把传统元素做得现代、轻盈，挺耐看。
园林景观：可参与的社区自然
走进社区内部，核心景观叫“森涧织漪”——一条穿水而上的归家路径，做了四层叠水。水声不大，但能盖住外面的车流噪音，走在旁边，心情会自然放缓。水中种了乌桕、冬青等本土乔木，像是漂浮的绿岛，复刻了厦门海岛城市的自然肌理。
水院中央有个雕塑叫“归岫”，白天是温润的浅色，傍晚夕阳斜照时会反射出暖橙红色，倒映在水面上，确实有“云归山，心归静”的意境。
临水设有林下会客厅和休闲吧台，天气好的时候，坐在这里喝杯茶、聊聊天，真有几分在滨海度假酒店的错觉。
社区温度：为全龄段预留的生活空间
项目在架空层做了四个主题空间，这点挺实用。厦门的雨季长、夏天热，架空层就成了风雨无阻的活动场所。
一、基础信息
- 位置：海沧中心TOD璞盛二期1号楼（海沧商务中心站地铁上盖）
- 产品：建面约147㎡四房两厅三卫，超高层（约140米），仅1号楼边套，共82席
- 交付：预计2028年12月，精装交付
- 核心定位：岛外首个“超四代”空中墅，解决传统四代宅隐私差、采光弱、空间浪费痛点
二、王牌设计：三大绝杀
1. 25㎡ L型环幕露台（270°湖海双景）
- 格局：L型双空中花园，仅与客厅公区直连，卧室完全分离，动静分区彻底
- 视野：西望78万㎡海沧湖，东瞰海沧湾+鼓浪屿，山、湖、海、城四景尽收
- 功能：约25㎡，可做空中花园、BBQ、星空影院，家人活动不扰卧室
- 隐私升级：50cm合金垂直挡板+奇偶层错层卡扣，上层外挑3.2米、下层退台1.8米，彻底解决上下对视问题
2. 6米挑高客厅（空中墅体验）
- 尺度：约6米挑高、面宽约4.5米，双面采光，空间感堪比别墅
- 通透：客厅与L型露台无缝衔接，空气对流强，采光充足（下层日均采光≥7小时）
- 得房率：约115%，远超普通高层，147㎡实际使用面积超160㎡
教育上，是实打实的“15年一站式”：幼儿园有了，小学和初中是市直属的教科院附属小学（9年制），高中也落地了。也就是说，你家娃从幼儿园到高中，在家门口就能读完，省得你天天为择校、接送操碎心。不过要注意的是，学校下半年9月开学，目前只开了1 - 3年级和初一，要是想中途插班读四、五、六年级，那就得碰运气了。
商业也是岛外量级的，自带8万方的商业综合体，现在已经在施工了。但这东西不是说建就立马能逛的，从施工到招商运营，估计得两三年时间。
另外，它离海边也就350米左右，吃完饭遛个弯就能到海边吹吹风、散散步，这不比在市区挤着舒服，平时周末假期好多人自驾来这边露营，那刚好就在我们自家门口，岂不是美滋滋。
当然，配套也有不足。现在周边的城市面貌还差点意思，看着是多少有点荒，除了美峰科技板块的写字楼外，目前来看确实没啥人气，得等配套慢慢兑现，这过程可能得两年左右。
三、产品：4000多套的超级大盘，户型、价格很亲民
七星湾TOD璞盛是个超级大盘，分了5个地块，4块住宅，1块商业，总共4000多户。
一期已经交付了，现在有二手房在卖，一手房基本没了；二期今年年底交付，而且是先办证后交房，就冲这一点，着急让孩子上学的家长可以重点看看，不过二期小户型已经卖光了，剩下的都是110多平、140多平的大户型，大概还有100套左右。现在主力卖的是三期，三期的产品和位置比一期二期都要香。就拿100平的户型来说，一期客厅面宽3.5米，二期3.9米，三期边套南北通透的户型，客厅面宽能达到5米！得房率也高，住着得劲儿。小区是围合式设计，南北向楼间距110米，东西向190米，采光通风都不错。面积段从60多平到158平都有两房到4房都有，总价130万左右就能起步，最贵的也就350万左右。
穿过约30米长的星级酒店式归家大门，无风雨环岛落客区让业主下车即享从容礼遇，环岛迎宾水景与罗汉松、高朴树相映成趣，镜面水台倒映着香槟金横向线条，弧形竖向铝板勾勒出的建筑立面，在阳光下泛着与海同频的通透质感。
沿着归家动线往里走，大面落地玻璃框住的主水景里，轻盈小桥与石材景墙相映成趣，绿植与流水交融形成沉浸式景观，移步换景间，仿佛置身于滨海度假公园。
社区中央的阳光草坪开阔舒展，足够孩子们肆意撒欢奔跑，环绕草坪的环形跑道旁种满了四季常青的绿植，未来业主晨跑时既能感受海风拂面，又能欣赏沿途绿意，让运动成为一种享受。
“本来还担心期房会‘货不对板’，现在正式交付了，实地看完彻底放心了。”刚办理完收房手续的业主陈女士感慨，小区儿童游乐区太豪华，连“哈尔的移动城堡”都搬来了。
最让人惊喜的是架空层，没有闲置浪费，反而打造成了多功能空间。会客厅简约大气，阅读室推窗就是园林，健身房、瑜伽室、台球室等十余个场景依次排开，能满足不同年龄段的休闲需求。
更难得的是“家门口的‘鼎’流配套”，步行两三百米即达环东滨海浪漫线，这个社交平台热门打卡地成为业主“后花园”，让日常休闲与诗意栖居触手可及。
通勤+生活拉满幸福感
春秋时期吴王夫差开凿邗沟，让淮安成为“江淮河济”的水运枢纽，明清时更成为漕运指挥中心，“夏秋之交，粮艘衔尾入境”的盛况，印证了“交通节点聚人气”的不变规律。
在厦门“提升本岛、跨岛发展”的战略背景下，TOD模式已成为城市发展的核心抓手，而七星湾TOD·璞盛正是这一模式的成功实践，其枢纽优势成为逆市破局的关键密码。
交通便捷度彻底打破“环东远岛”偏见。
项目无缝衔接在建的地铁6号线洪塘头站，未来连接地铁9号线（规划中，厦门地铁官网），通车后5站就能到高崎枢纽站，通达岛内核心区域。
配套的加速兑现让生活更具吸引力。
市直属教科院附属中小学与项目仅一街之隔，预计2026年9月开学，日常接送省时省力，家长更省心。（学校的招生条件、招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
自持大型商业综合体也已开工建设，未来将与地铁无缝衔接，构建“吃喝玩乐一站式生活圈”。
这种“轨道+教育+商业”的资源聚合模式，正是厦门TOD“站城一体、功能复合”理念的生动体现。
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