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南宁市·江南区·白沙大道与南建路交汇处
江南卷王级项目，五大亮点二十项超级配置
【亮点一】江南超配居住体验
▋全江南首个超大超气派的大门，约70米宽度，斥巨资应用奢石做大门的社区!
▋全江南首个超大、超豪华的下沉会所约1400㎡！
▋全江南首个下沉会所设计，免费给业主使用!
【亮点二】江南超配度假风园林水景
▋全江南首个名树美学馆约占小区占地80%以上，同时是江南园林超高颜值的小区!
▋全江南首个水景面积覆盖面巨大的小区，曼谷四季酒店度假园林风格!
【亮点三】江南超配奢石名木美学馆
▋全江南首个 奢石美学馆 ，共运用约16种名贵石材!
▋全江南首个名树美学馆，甄选全球及国内名贵树种超10种的社区!
【亮点四】江南细节控产品狂魔
▋全江南首个封窗交付的小区，全公建化外立面!
▋全江南首个100型材断桥铝合金+双层中空LOW-E玻璃交付的项目!
▋全江南外立面颜值超高的小区，高级水包水涂料+ 不锈钢型材 ！
▋全江南超豪华的地下光厅，媲美全南宁2W+项目的地下室!
▋全江南首个地下室入户用石材装饰的社区，远超所有江南在售项目的标准!
【亮点五】江南超配改善户型
▋全江南首置即改善100㎡以下做纯正南北通透四房!
▋全江南首个拥有无触感呼梯+无触梯控（T2、四代宅专属）组合归家系统！
▋全江南首个超宽南向观景面!IMAX级别影院巨幕产品!户户朝南，客厅及主要房间均朝南!
▋全江南首个122㎡ 2T2户纯板楼产品，约16㎡阳光类私梯入户！
▋全江南首个板楼+四代的改善型社区，小户型也能真改善!
▋全江南首个140㎡以下板楼户型，纯正南北通透!
▋全江南首个超约144%实得空间，户型产品可使用率约101%-144%！
▋全江南首个小高层第四代住宅，得房率高约144%！
基础信息
▋项目占地：约34亩
▋总栋数：7栋
▋总户数：约652户
▋容积率：约3.1
▋绿化率：约35%
▋层高：约3.0-3.1米
▋总层高：2T4塔楼32-33层 、2T2板楼24层、
▋车位比：约1:0.7
▋住宅形态：4栋2T4塔楼（热销中）、1栋2T2板楼（热销中）、2栋2T2四代住宅（热销中）
▋交付标准：毛坯
▋交房时间：2027年4月（以合同为准）
▋物业公司：邦泰物业（自持一级资质）
▋物业费：2.7元/㎡包干
首开1栋8栋92-105平（清尾）
加推2号楼92-105平，预约中
7号楼122平（已售罄）
3号楼四代住宅132平（清尾）
加推5号楼四代（预约中）
▋1栋8栋2栋 92 105平，价格7900-8800左右
▋92平首付13万月供2600，105平首付15万月供3100
▋132平四代均价10000-11000☎免费热线☎️☎️400-159-8559接通后输入7777【☎营销部电话已认证】
▋邦泰集团——2025年7月南宁市房企权益、全口径销售第一名
▋邦泰集团——2025年8月南宁市房企权益、全口径销售第一名
▋邦泰·揽境2025年7月南宁市商品房住宅项目销售第一名
▋邦泰·璟和2025年7月南宁市商品房住宅项目销售第二名
▋邦泰·璟和2025年8月南宁市商品房住宅项目销售第一名
▋邦泰·揽境2025年三季度兴宁区商品房住宅项目销售第一名
▋邦泰·璟和2025年三季度青秀区商品房住宅项目销售第一名
▋邦泰集团——房企稳健经营TOP10
▋邦泰集团——全国房企销售排行榜TOP14
▋邦泰集团——拿地金额全国TOP14
▋邦泰集团——超75%项目可提前交付
▋三横三纵交通网
约10分钟车程江南主城全覆盖，占据江南区少有的双主干道交汇处，南建路接驳淡村菜市、永和桥、江南万达商圈等，快速通达朝阳商圈。毗邻白沙大道，向东接驳星光立交可快速通达江南万达商圈，往东无缝接驳国际会展中心、万象航洋商圈等，向西接驳壮锦立交可快速到达海吉星、奥特莱斯等。周边3条地铁线环绕，2号线4站达朝阳广场站，4号线2个站达总部基地站，地铁5号线4个站达广西大学。
▋步行约10分钟即是名校
项目最近中学——南宁三中江南校区（直线距离约800m）、项目最近小学——民主路小学教育集团加盟校文岭小学（直线距离约700m）、南宁二十一中亭洪校区初中部（直线距离约2.8km）、碧翠园学校（直线距离约2km）。
▋家楼下即是商业街
项目规划约1700方底商，家门口的潮奢休闲聚场。距淡村农贸市场（江南“菜篮子”）约2.2Km（驾车约5分钟），海吉星水果批发市场2.3km（驾车约5分钟），驾车约10分钟畅达江南万达、蓝鲸世界、百益 上河城 、江南盛天地，尽享繁华。
▋步行约10分钟即是江南公园
步行约10分钟抵达南宁溜娃新顶流-江南公园， 公园中心拥有开阔的湖面，与起伏的丘陵地形相映成趣。沿着湖岸漫步，看波光粼粼，享受“湖中有山，山中有林”的静谧与诗意。
▋江南首个超70米星空顶归家大门
约7.6米挑高归家大门，奢华星空顶、顶奢品牌用材——劳斯莱斯星空顶灵感+华尔道夫酒店同款Prada绿大理石，进门即享高端社区生活，缔造归家仪式感。
▋江南首个星空顶单元入户&地下光厅
豪宅必备星空顶：璀璨星空顶+分色环氧自流平+陶瓷大板砖，结合香槟色金属及灯带装饰，多重归家尊崇感拉满。
▋江南首个奢石美学馆
全球甄选超10种珍贵进口石材，与全球顶奢酒店四季酒店、香格里拉酒店同款用材；有：普拉达绿、海浪灰、 巴哈马蓝 等，升级江南人居体验随处可见进口奢石；其中单元门以巴哈马蓝石材作为主要材质，尽显奢华感。
▋江南超高颜值的鎏金钻石外立面
公建化高颜值外立面，双层玻璃全封窗交付，单方近千元成本；
铝板+水包水，色彩历久弥新，不惧时间考验。
▋江南首个下沉式会所社区
约超1400平方下沉式会所，健身房、棋牌室、茶室、咖啡吧等，享2w+同类豪宅会所空间，与城市顶奢会所零距离。
▋江南首个24小时恒温泛会所
约2000㎡主题泛会所，覆盖全龄段专属空间，恒温泛会所，舒适安全，自由探索；
从「0～3岁 爬行成长」到「3～6岁 想象创造」海洋球派对、树屋探险再到「6～12岁 探索发现」。
▋江南首个名树美学馆
全球顶奢酒店——四季酒店为灵感，打造度假式酒店园林，将居所与景观的深度结合，感受居所的美好；
大量名贵树种：红果冬青、乌桕、朴树、红枫等，臻选千万级豪宅御用树种，结合邕江旁特植乌桕，名树结合南宁特色，与社区完美融合藏于社区中的奢华密码，每一步皆是鉴赏名贵树种 。
爆款户型：建筑面积约92㎡四房两厅两卫
· 真四房·更好用
非市面3+1普通四房，朗境间间真卧室，最小房间都有约8.5㎡，轻松放进1.5米标准双人床+衣柜；
·板块独享 大面积封窗交付
顶奢豪宅同款IMAX级别落地窗，不再是梦想，风景都在眼底；同时还省去封窗费用（约4-5万）；
· 专享入户“S”墙设计 布局更合理
入户设计“S”墙，市面上同面积段户型多将冰箱位与鞋柜相连，朗境将两个区域科学错开，布局更合理；
· 三开间朝南 采光通风有保障
同等面积段少有三开间朝南，配备生活阳台，晾晒无烦恼；
· 景观视野佳
朝南观景，视野开阔观景效果佳，享受天然后花园。
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王牌户型：建筑面积约105㎡四房两厅两卫
· 更大空间 更多想象
继承一贯的真·四房，105㎡户型相对比板块内其他产品，几乎没有过道面积浪费，真正的使用空间更大；
·四开间朝南，南北通透 采光无忧
南客厅设计，北侧U形明厨保证了户型采光，同时设置生活阳台，满足生活晾晒所需；
·大面积封窗交付 巨幕横厅
约4.6m全落地窗巨幕横厅揽瞰，媲美市场上145㎡豪宅尺寸感，宽阔会客厅尽显豪宅气派；
· 多重场景
LDKB一体化设计，满足家庭多重化需求。
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【稀缺T2板楼 臻品户型】建筑面积约122㎡4+1房两厅两卫
•稀缺产品
T2板楼结构，五开间朝南，约270度转角光厅，江南核芯难再遇
•类私梯入户
享超15㎡入户花园，270度光厅通透明亮，尽显归家尊贵感
•越级空间
得房率超110%，可拓展弹性空间大，空间尺度满足全家需求
•奢阔百变
LDKB一体化横厅设计，最大约6.7米开间，媲美终极改善，多功能房享百变空间
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144%得房率[嘿哈]空中墅院
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