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在长江右岸的积玉桥地块上，华润置地正悄然铺开一幅全新的城市画卷。这块曾因地铁2号线建设冲突被迫拆除新建楼栋的土地，如今迎来价值重生，即将变身为武昌内环滨江的居住商业综合体。
01 工业记忆：纺织荣光与城市阵痛
积玉桥的名字承载着百年商业密码。清末时期，这里曾是运送铸造铜元材料至铜元局的必经之地，从“鲫鱼桥”到“积玉桥”的演变，寄托着堆金积玉的美好愿景。
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二十世纪初，这片土地迎来高光时刻。1915年，武昌第一纱厂在江边建成三层新巴洛克风格办公楼。作为武汉地区第一家纺织厂，鼎盛时期拥有8000名工人、千余台机器，带动武汉成为全国第二大纺织工业中心。
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六棉纺织厂的幼儿园、医院和豆制品厂陆续在此扎根，燃煤锅炉的烟雾曾是这个工业地标的日常风景。直到2012年左右，这些建筑在城市更新浪潮中陆续拆除，为地铁2号线积玉桥站腾出空间。
2004年，华润置地通过挂牌取得积玉桥地块，启动武昌区旧城改造首个项目。彼时的规划许可证上已注明“设计方案需与轨道交通控制线衔接”，为后续冲突埋下伏笔。
02 时代转折：地铁之殇与规划觉醒
2009年7月，武汉地铁集团向市人大汇报时抛出一个棘手难题：地铁2号线积玉桥站被华润凤凰城一栋6层商住楼“卡住”——地下深桩使盾构机无法通过。
这栋具备齐全“一书两证”的建筑陷入尴尬境地。规划部门记录显示，2004年报批时，原设计方案中30层高楼已降为6层，但开发商仍选择了需打深桩的基础方案，而非地铁集团要求的“整板浅基”。
刚建成一年的新房面临拆除，损失估算达9000余万元。这场规划衔接失误引发的“楼拆拆”事件，成为武汉地铁建设史上的经典案例。它尖锐提醒着城市管理者：在密集开发区域必须强化规划协同。
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