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据悉，宸启瑞湖项目二期，即建发房产于2024年12月竞得的2024P05地块中的D07子地块也即将入市，将打造厦门首创约245平方米三露台四代宅。
按容积率估算，宸启瑞湖二期规模约为一期的三倍，能否延续一期的去化态势，仍需开盘后市场的检验。
在厦门，本地置换客是项目最核心的潜在消费群体，但一位厦门地产行业资深人士告诉观点新媒体，当前厦门高净值人群正呈现外流趋势，当地有效购买基数不足。
与宸启瑞湖一期同一个地块的另一子地块D24，打造的刚需改善型项目瑞湖公馆，目前整体网签去化率为62%（数据来源：厦门网上房地产）。
瑞湖公馆首开入市时间比宸启瑞湖一期稍晚半个月，2025年6月30日开盘，但在宸启瑞湖一期业主口碑推荐下，该项目首日推出的1号楼当天去化100%，2号楼宇也仅剩少量房源。
当市场充斥着千篇一律的公建化建筑，宸启瑞湖2期以白鹭展翼为灵感，大量运用工艺更复杂、造价更昂贵得自然曲线，打造极具辨识度的艺术建筑立面。正如稀世珠宝在群芳中一眼夺目，这座建筑同样以独特姿态，成为城市湖岸线上的全新坐标。
为将地标感做到极致，项目请来操刀新加坡金沙酒店、北京鸟巢、广州塔的顶级结构顾问奥雅纳（ARUP），对标全球，打造国内少见、福建首个空中泳池会所。这一结构已通过国家级专家审查，可抵御17级台风及千年一遇的地震——满足顶流生活与安全的双重需求。
主力户型建面约245-580㎡，突破性地采用多露台设计：湖景露台静候落日星空，厨房露台可作BBQ派对，入户露台则变身迷你花园。每个露台都被赋予具体的生活场景，空间不再是单纯的面积叠加。
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