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保利翡丽甲第的底气，首先来自无可复制的地段。项目位于白鹅潭三江交汇的精华段，业主推窗就能看见千万级江景，下楼就是高端配套集群。

作为白鹅潭 CBD 的核心，这里汇聚了片区的发展重心：大湾区艺术中心就在楼下，广州首座 M1 级万象城、首个重奢滨江太古里近在咫尺，还有万豪系五星级酒店加持。这样的配置，连珠江新城部分千万级豪宅都难以企及。未来居住在这里，逛艺术展、打卡高端商圈、享受五星级服务，都只是日常。

这两天博主在调查项目情况，发现它的真实数据是这样的：

1，135㎡ 四房两卫：共54套，升冻约33组 /认购约36套/去化率约66%，单价5.9-7万/方，总价796.5-945万。

2，163/165㎡ 四房三卫：共108套，升冻约45组 /认购约41套/去化率约38%，单价约6-7万/方，总价978-1155万。

3，175㎡ 四房四卫：共82套，升冻约36组 /认购约20套/去化率约24%，东边单价8-9万/方，西边单价7.5-8万/方，总价1400-1575万。

4，245㎡ 四房五卫：共24套，升冻约20组/认购20套 /去化率约87%，东边单价10-12万/方，西边9-10万/方，总价2450-3100万。

135剩余货量比较分散

163/165㎡剩余货量集中在20层以下和40以上

175㎡剩余货量主要在30层以下

245㎡基本宣完，西边剩余几套

项目基础信息

【项目名称】保利翡丽甲第

【地址】广州白鹅潭陆居路地块

【开发商】广州保雅置业由广东保利置业有限公司

【占地面积】27434.18㎡

【建筑面积】21717.98㎡

【楼栋总数】共5栋楼

【总层高】56~58层

【在售面积】133~161~164~176~246m²

1、交通：项目旁是1号线和11号线交汇的芳村站就在附近，去广州各大CBD都方便，以后还可能有四线地铁，这地段想低调都难。地铁11号线开通后，白鹅潭大道和如意坊放射线（一期）已启动新一轮围蔽施工，冲刺年内通车，有望打通板块任督二脉。特别是从老西关到白鹅潭通行距离将大幅缩短，通行时间从原来15-30分钟，缩短到约4分钟！

2、商业：项目板块作为西翼CBD，则以重奢为支点、以沿江带为依托，开辟了一条带状连片、向外辐射的发展路径。白鹅潭不但产业猛进，各个维度的兑现相当“勤奋”。从搞商业、促旧改到建枢纽与修路桥，整个板块总让人常看常新。

华润统筹开发万象城周边项目，包括住宅、写字楼等，形成了一个功能丰富的综合体，上班、生活、休闲、逛街等都在一个短距离生活圈。

3、教育：项目目前学校还没确定，不过周边有广雅教育集团办学，直接填补了区域的强教育资源。这样的豪宅，学位也不会差的。

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