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免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆

天津的各大纯新盘，都挤压到第四季入市了。

河西的保利津门天珺已开盘。

城投万欣城东方云庭、城投东方紫宸各加推了两栋洋房。

重点是价格很合适，均价分别为2万8万、3万。

看来，年底又有一批“大放价”！

【河东津滨大道】城投万欣城东方云庭，加推两栋洋房入市。

3号楼，11层到顶，面积为132平米，均价2.8万/平米；

6号楼，9层到顶，面积为143平米，均价2.8万/平米。

全部为现房。

城投万欣城，作为天津城投集团开发建设的市区大盘，6号地荷园——城投东方熙荷于近期提前交付，相较于合同约定的交付时间，提前了将近2个月。

相较于市面上的很多房企，天津城投集团的交付，较为鲜明的特点，就是：

舍得为业主花钱，实实在在的成本投入。

1）交付：提前2个月交付，兑现力也大大超出预期。

如期交付兑现承诺，是天津本土国企的企业担当。

此次提前交付，同时落实品质呈现，更是彰显了天津本土国企的硬实力。

城投东方熙荷此次不仅提前交付，还从多个维度诠释了好房子的新标准，展现出更立体鲜活的兑现力、交付力，坚定站在了天津交付季的前列。

实景高度还原效果图，是对于交付兑现力的肯定。

这一点，城投东方熙荷做到了。

在万爱商圈，远远地就能看到城投东方熙荷的昭示性立面，一排排楼栋有序排列，宛如一张张城市名片。

▲城投东方熙荷实景图

阳光下，薄壁楼设计搭配大面积玻璃，扩大室内采光面，让整个立面的视觉效果更加晶莹剔透。

无论从哪个角度望过去，现代建筑设计语言+高窗墙比+南向纯平与北侧五段式建筑立面，都能体会到设计师的用心。

利用简约的线条，营造出建筑的高级感，也彰显了天津城投集团对打造品质社区的诚意。

从进入社区的那一刻起，业主就能感受到归家仪式感。

双层酒店式归家大堂，以石材+铝板+上下通透式玻璃幕墙的设计形式，营造出归家礼序。

▲城投东方熙荷实景图

入口处，水幕与迎客松结合项目logo，彰显府邸大宅的风范。

▲城投东方熙荷实景图

穿过以咖色铝板打造的圆形艺术回廊，一幅现实写意的诗意画卷徐徐展开。

步行归家，将园区景致尽收眼底。单元大堂以组团植物点缀，宽敞的归家空间与开放式的入户前景，让业主感受到温暖松弛的归家氛围。

在园区生活场景的营造上，也做到了高分配置，增强人与景观的交互性。

尽量避免大规模的硬质铺装，将透水材料铺装运用于禅意花园、阳光草坪等，涵养地下水源。

在硬景的打造上，让水景、凉亭、廊架、活动区域等实现分布式矩阵。

至于软景，则采用大组阵、小组团的种植风格，打造不同的植物组团。

还设置了林下棋牌、青年运动健身及全龄乐活的儿童乐园。

让不同年龄段的业主都可以得到更好的休闲和放松。

2）生活：园林景观、高颜值立面、仪式感公区等生活场景的品质感呈现，将艺术融入生活。

生活在山水之间，是我们很多人的居住理想。

园区内部景观为业主们量身定制了一套生活景观体系，诗意自然，现代东方。

采用围合式设计，5栋楼错落分布，为中轴留出大量可发挥创作的空间，确保园林景观的完整性和共线性。

观景区域通过大乔木、灌木、樱花、红枫的色彩加以点缀，打造出丰富的景观变化，更灵动，更有色彩层次感。

活动区域则通过大型灌木的种植，形成树荫矩阵，打造活动区域的场域空间。

建筑南侧多通过低矮的灌木、绿篱等，保护低楼层住户的居住私密性。

还通过堆坡、下沉的设计手法，形成地形上的高低起伏，配合景观组团，提升整体景观的视觉效果。

会客厅区域采用大面积水景为底，依次设置水中卡座、藏廊、月洞门、吧台、中心会客厅、棋牌茶艺等多处室外休息区域。

将游园连廊和水景相结合，以高低变化的堆坡营造立体景观，打造室外休憩空间。

又合理利用消防通道和登高面，设置约350米长的环氧健康漫步道。

以灰色石材、深咖色金属铝板、大面积玻璃，通过门头、线脚等精细化设计，勾勒出建筑的质感。

▲城投东方熙荷实景图

3）兑现：板块兑现+项目兑现=双向加持的兑现力，万爱商圈是天津主城区配套最成熟的确定性板块之一。

这里之所以能够成为城东封面，也来源于板块的兑现力。

万爱商圈设计规划之初，就是站在城市的高度，要给居民提供衣食住行全方位的居住体验。

从城投万欣城整盘规划就可以看出，总共10个地块，其中仅6个地块用于住宅开发，其余分别为教育用地、公园、地铁及商业等。

天津城投集团始终秉持着配套先行的开发理念，社区内配建的医疗卫生服务中心、学校、公园等均已兑现，形成区域等人的发展局面。

河东实验教育集团行知小学和天津市实验幼儿园，目前已启动招生。

配建的社区医疗卫生服务中心，目前也已开放运营。

项目内自建近万㎡市政公园，也已开放。

公园内设置了标准篮球场地、儿童活动场地，与社区内景观形成内外双园。

还有地铁4号线、万达广场、爱琴海购物广场等加持，早已具备了辐射全城的能力。

与很多楼盘园区内交付得不错，承诺的配套却迟迟不能兑现形成鲜明对比。

城投东方熙荷确定性的兑现力，既是项目端的承诺，也是板块兑现的有力回应。

除了城投东方熙荷超预期提前交付外，新地块城投东方紫宸的实景示范区也是相当惊艳。

自入市以来，城投东方紫宸即获得了市场上的广泛关注，首开认购额达到了超3亿元，并且持续热销。

前不久，我去了一趟城投东方紫宸实景示范区，可以明显感受到天津城投集团对这个项目的重视和投入，以及打造优质作品的决心。

归家大堂位于社区东侧，寓意紫气东来。

而这也是天津城投集团现有产品中规格最高的。

参考世界顶奢酒店安缦酒店、虹夕诺雅，以度假式酒店的形制，经历100多稿的反复推敲，打造归家仪式感。

归家大堂展示界面宽约50米，高约7米，同时内退约10米，打造环形落客礼序。

整体归家大堂以香槟金色搭配墨金蓝，仿佛一幅气势磅礴的宫廷画卷。

大堂前，雕塑小品以“海河之月”为主题，融入天津市市花月季花为设计元素，寓意花好月圆。

▲城投东方紫宸实景图

归家大堂顶部以海河为灵感，打造约40米的超长星空顶，中心定制的圆形顶灯寓意天圆地方。

门前的四根金蓝立柱，也是由天津城投集团专属定制，以景泰蓝奢石风格岩板，搭配古铜拉丝工艺不锈钢，采用成本高达约1000元/㎡的热弯工艺重金打造。

地面石材铺装采用福鼎黑仿石砖，模拟海浪流动形态的艺术铺装形式，全部采用石材定制切割，厚度达到了约30mm。

两棵形态舒展的迎客松，寓意好事成双，静静守候业主归家。

▲城投东方紫宸实景图

细节处在于，廊架格栅全部印刻城投东方紫宸logo，取自天津市市花月季花，以高奢品牌为设计灵感，打造出专属于城投东方紫宸的印记。

进入归家大堂内部，约1500㎡空间呈现的是度假式酒店的氛围感。

顶部灵感来源于拱门元素，在古罗马时期得到系统性应用的拱门元素也曾运用于天津城投集团打造的意式风情街。

为了与之呼应，特提取拱门元素形成归家大堂内部吊顶。

值得一提的是，归家大堂除了前台采用天然石材外，内部全部采用天然石材上墙，地面也是天然大理石。

致力于打造河东区首座顶奢侈酒店级归家大堂，提升业主归家的尊崇感和仪式感。

内部配以四组下沉式洽谈会客区，在园区逛累了，可以在这里休憩，或是和邻居闲话家常。

▲城投东方紫宸实景图

为了更好的满足业主的观景体验，还采用整扇无边界玻璃搭配大尺度香槟金铝板密拼挑檐，呈现人文艺术馆的氛围。

▲城投东方紫宸实景图

透过大大的落地窗，整个后场的山水画卷尽收眼底，静静感受高山流水的韵律。

步入实景园林，首先映入眼帘的是被命名为“秋山”的假山，利用架空层约6米的高差打造。

假山后面是一座精致的廊亭，叠水从廊亭顶部缓缓落下，经由假山汇聚到水池中。

▲城投东方紫宸实景图

通过立体山水的打造，形成被立体花园环抱的社区。

除了石榴、绣球花、苔藓等外，还有一棵近百年的连理枝大冠元宝枫。

这棵元宝枫是比较罕见的“连理之木”，来自辽宁省本溪市。

园林工程师们翻过3座大山，耗时12天整冠移出森林。

大冠移栽专车专送，以及两辆挂车移送原土约30立方，才使得这棵形态优美的连理枝大冠元宝枫得以走出深山，立于庭前。

同时，作为天津中环沿线首个全架空社区，驻足观景平台，俯瞰整个悬瀑园，心旷神怡。

置石、造景、小桥流水……颇有意境。

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