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中建·理想城——央企开发，环内地铁上盖优质新盘！
基础信息
【占地面积】12万㎡
【建筑面积】34万㎡
【总户数】2124户，33栋
【容积率】2.1
【绿化率】48%
【物业费】3.58～3.78元/平米
【装修】毛坯
【车位】约1:1
【交通】地铁一号线，大沽南路，外环线
【配套】和悦汇、梅江环宇城、永旺梦乐
城、山姆会员店等
【医疗】胸科，环湖
⌚【交房时间】预计2026年10月底
津南]中建·理想城售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
中建理想城地处外环线内，守着地铁1号线双林站。
▲中建理想城区位图
周边各项配套齐全。
教育氛围浓厚，附近有天津财经大学、天津科技大学等高校；
方便购物休闲，永旺梦乐城、万达广场、梅江环宇城都不远，近一点的还有人人乐、泉汇购物广场；
医疗条件优渥，附近有第四中心医院、海河医院，以及胸科医院、环湖医院等专科医院……
我想，中建理想城的亮相，应该会让上下游区域的楼盘都面临不小的压力。
论地段、论产品，都没得挑。
一个字：
绝
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作为环内大盘，中建理想城拥有总建面约34万㎡的超大规模。仅实景示范区就占地约2.6万㎡。
容积率2.1，整体规划33栋楼2116户， 由5-27层的洋房、高层+部分商业构成。
▲中建理想城示意图
高层建面约82-127㎡户型；洋房建面约110-140㎡户型，全面覆盖不同群体的居住需求。
与此同时， 自带商业配套超6000㎡，还有超3000㎡会所及泛会所服务设施，提供大量邻里休闲、交往空间，实现社区内的一站式服务。
▲中建理想城示意图
为了打造更绿色健康的社区环境， 整体小区绿化率高达约48%，建筑密度仅约15%。
还打造了约4万㎡的城市森林氧吧，可有效缓解城市热岛效应，调节微气候。
与社区内部相呼应， 在烟火气绵延的约900米城市界面，中建理想城还配备了四大城市街角公园，为业主提供健康智慧的归家体验。
相当于，中建理想城及其所连接的周边绿化带、街角公园等，综合起来， 整体泛绿化率高达约65%。
为了给业主带来更舒适的居住环境，中建理想城 摒弃了高密度高货值的规划方案，汲取苏州留园“起承转合”的造园手法，规划打造了层层递进的院落空间。
由此， 形成了5个超大尺度的组团空间，而且每个组团都有近百米的视觉进深。
在 面向城市界面超7000㎡的奢阔前广场，形成了社区第一重院落，酒店式归家体验也由此开启。
▲中建理想城示意图
社区大门宽约62米，高约12米，满满的归家仪式感。
而且，社区入口是以晋祠圣母殿为灵感，对传统的重檐结构进行现代解构，强调檐口的流畅曲线，更加凸显质感。
与此同时，社区入口采用高档石材的阵列排序，借鉴宋代建筑中屏扇门的特征，与入口水景形成一幅山水画卷。
▲中建理想城营销中心实景图
而社区入口二层大面积玻璃材质的运用，又让整体建筑显得格外轻盈通透。
在入口处，还设计了约11✖13米的序厅空间，立面大量运用铜色金属曲线造型，强调空间的层次和礼序感。
又 以高约12.1米的透光云石“藻井”作为精神空间，并在其两侧以镀铜不锈钢融入了宋代传统的“曲水纹”纹样，强调了文化的深度融合。
▲中建理想城营销中心实景图
设置约60米宽酒店式环岛车行落客区，在入口两侧，对称而立的迎客松，与约800㎡的水景交相辉映，将归家体验酒店化。
▲中建理想城示意图
▲中建理想城营销中心实景图
进入社区大堂，透过约9米宽、4米高的通透景窗，第二重院浮现眼前。
室内外相互连通的锦鲤池，让空间互动浑然天成。
第二重院以古代园林经典的“转”的设计手法， 打造约500㎡的一方天地，营造“鱼跃龙门”、“泗水归堂”的雅致氛围。
又辅以劲松奇石，形成不受天气状况影响的漫步空间。
▲中建理想城示意图
经过 近300㎡的社交会所前厅，既是充满森系元素的立体庭院景观，也是邻里间的天然社交场。便是第三重院落。
即文章开头提到的中建理想城业主专属会所。
此外， 东侧入口同样有约600㎡广场空间。
东大堂采用开敞式空间，消除建筑与景观间的边界感，让自然与人文更加融合。
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