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🏡 【苏州绿城·樾庐】
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绿城的速度，绝对罡罡的！
拎重点：
业态：项目打造10幢8-11F的纯洋房社区；
户型面积：据悉户型面积153㎡-167㎡-187㎡-220㎡；
最小面宽14.1米，皆为宽境平层洋房，户型面宽4-4.5面宽；
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小区标配下沉庭院会所；除前排外，所有楼幢一楼局部架空，大概率打造泛会所配套；
立面材质：浅灰色一体板、金色铝板、深灰色铝板、银色铝板、玻璃、深灰色石材。
①
园区奥体南地块竞拍，耗时约一个小时15分钟，历经124轮报价，最终由绿城以绝对的气势摘得。
地块起拍楼面价22000元/㎡，最终成交楼面价26753.91元/㎡，溢价率21.61%，总价142948万元。
项目位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，占地约3万㎡。
地块周边配套层面：
交通层面：金鸡湖大道，联通中环东线、星塘街等主要干道，其他现代大道、独墅湖大道等城市主干道皆在侧。
轨交方面：区域内三轨穿插并行，目前片区内轨交6、8号线已经通车，再加上已有5号线直达奥体、湖东、湖西及苏州各大核心区。
商业层面：板块内规划金家堰邻里中心，建成后将助力奥体南居民，实现“家门口的幸福生活”。周边聚集了奥体中心商业广场、斜塘老街、大润发超市、邻里中心等多个商业综合体。享受金鸡湖商圈久光、圆融、苏州中心等国际化商圈的辐射。
教育层面：板块内九年一贯制超级学校——星华学校（西附分校），已正式投入使用，同时，人大附中也将在星华学校的基础之上，再次落址项目附近。周边苏州工业园区外国语学校、德威国际中学等国际学校环绕，助力孩子赢在起跑线。
医疗层面：园区星塘医院、苏大附属儿童医院等为健康保驾护航。
总而言之，这里各项重磅规划正在逐渐落地，城市界面正在逐渐焕新！周边学校、商业、地铁等一系列配套落地兑现！
根据规划公示显示，地块总用地面积29683.72㎡，总建筑面积86480.82㎡，其中计容建筑面积53955.66㎡，不计容建筑面积32525.16㎡。地块最大建筑高度为35.20m，综合容积率1.8。
项目鸟瞰图：售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
该项目拟建10栋8-11F洋房产品。其中4栋8F、1栋9F、3栋10F、2栋11F。
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5#、6#、7#、9#、12#、13#楼底层局部架空，架空层预计未来将结合主入口下沉式庭院会所打造多功能主题泛会所，强化社区功能和产品概念。
从公示平面图来看，楼栋宅间距31.75-40.60m不等，楼栋间距较为舒适；
项目共设置2个出入口，和1个消防应急口（常闭）。主入口沿地块北面东宏路设置，并沿主入口设置景观大门以及配套的下沉式庭院会所和社区物业用房。从总体空间布局来看，社区未来配套完善且会有较好的景观空间。
立面材质为浅灰色一体板、金色铝板、深灰色铝板、银色铝板、玻璃、深灰色石材。
从立面效果来看，奥体南项目应该和绿城云庐有一定类似之初。
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