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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

三个月前，我发了金地集团在呼和浩特的第一个代建项目-金地青城尚府的公示方案，内容写的比较简略，但收到了很多关注，询问相关信息的朋友也很多。

今日抽空，实地去做了一些踏勘和了解。

这个项目位于回民区光明大街与阿拉善北路交口，就是目前明泽未来城东区所在的地块，现场可以看到明泽未来城的几幢多层几乎被在建工地围在里面了。

土地的信息在公开内容中很难查到，大概率和明泽集团有关系，以前这家“著名”的公司在这个区域内有一些未开发的土储，公司出问题后，有的被查封，有的被用来化解债务，这块地，极有可能是与债务化解有关。

目前这块地的建设单位是内蒙古中蓝房地产开发有限公司，是一家二级资质的开发企业，没有查询到其在本市开发过的更多典型项目信息。

由此可以推断，在开发经验上，会相对弱一些，找公司合作或者委托管理确实会是个不错的选择。

最终还是用选择了委托管理这种方式。

这个项目去年11月和金地合作，由金地提供全过程的委托管理服务，现在使用了金地的品牌就是其中合作的一部分内容，这也是金地在呼和浩特落地的第一个代建项目。

今年的2月，项目完成了发改委备案，一期项目总投资约8.3亿，总体量15.84万㎡，建设期2025/4-2027/7。

2月底，这个项目的一期方案公示，包括了11万㎡的住宅+0.58万㎡的商业，排布了14幢18F和6F的住宅以及小体量商业，且一期的容积率才1.3，属实不高。

4月，工程规划许可证办理完成。

在现场我们看到：

施工场地已经全部完成了临时围合，大门的牌子上对外显示有两家施工总承包单位，山西四建、山西三建。

几个施工地块比较分散，进度也不同，有的地块在进行土方的开挖，有的地块在进行基坑支护施工+基础施工，最快的是南侧临光明大街的地块，部分已经进入了主体施工的阶段。

场地的北侧，显示有金地青城尚府拆迁指挥部。这个项目整盘的规模很大，按公示方案估算，一期也就1/3的体量，后续地块可能还有一些没有拆迁完成的工作要指挥部出力。

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