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从市场供应来看，当下泉州已全面进入改善时代，大户型产品爆发、产品力更是空前内卷，产品形态尤以高层大平层/四代宅为主，受制于地块指标等因素，低密产品少之又少。
文旅·文荟院——纯粹洋房社区，从诞生之初就注定其稀缺难得。
01
更纯粹更稀缺的改善大社区
文旅·文荟院以 约155亩超核体量圈出了 高价值专属领地，对比几十亩的项目， 整个社区气场和配套规模都跳一档，既能保证楼栋的合理布局，还能兼顾大中庭和每栋楼前的小园林。
尤其是 仅1.6低容积率，在寸土寸金高密度住宅林立的主城板块内显得稀缺无比，大大 提升居住舒适度。
项目效果图
此外，从居住的纯粹性来看，项目全盘 “洋房+联排别院”产品，圈层毋庸置疑的纯粹；且 一梯两户配比，相对高层普遍的两梯四户或两梯六户，不仅出入快捷、从容，更能彰显大宅风范， 保证居住的纯粹与私密性。
项目效果图
单就这两点，文旅·文荟院稀缺属性彰显无遗，其稀缺价值可类比于西湖豪庭、宝珊花园景峰等洋房社区，因市场稀量供应、常年挂牌价保持在3.5万+元/㎡，价值坚挺。
02
具备更高得房率的产品优势
产品方面，文旅·文荟院同样将稀缺性做到极致，主推 建面约108-155㎡洋房及288㎡联排别院。
比如 建面约155㎡奢阔户型，得房率最高达97%。约 13.6米奢阔全屋面宽，保证室内通风采光效果；配备双星级主卧、约43㎡超大餐客厅、 约5米会客宽厅、约10 米观景阳台、三个卫生间设计等，让三代同堂与多孩家庭享受更上一层的人居品质。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
建面约155㎡样板房实拍图
还有建面约108㎡三房，突破性实现南北通透，大面宽观景阳台，大景观视野面和采光面；建面约126㎡舒适四房，三开间朝南；建面约135㎡户型奢配豪华主卧套间，9.4米空中花园阳台。
为更多家庭带来改善选择的同时，又能带来远超市面上同面积段产品的跃级享受，焕新高端人居想象。
左右滑动查看更多户型
对于终极改善客群来说，可以重点关注 建面约288㎡的联排，拥“约23㎡奢阔挑空设计+超长宽景阳台+豪华总统套房式主卧+奢阔顶层观景露台”，更高空间利用率，拥有大平层无法比拟的空间感，居住舒适度再上一阶。
项目效果图
03
部分实景已呈现，品质看得见
社区底盘大仅是基础，更需要有内容匹配一流的生活质感。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
从规划来看，文旅文荟院以街区坊巷式排布，带来约3.6万㎡绿化面积，划分出东方、中国、南亚、地中海、沙漠、热带六大主题园林，并且融入儿童乐园、老年活动空间、运动区、阅读区、品茗休闲区等丰富场景，满足业主日常生活所需。
项目效果图
值得一提的是，项目实景示范区已对外开放，品质看得见更具安全性；且项目开发商为泉州本土实力国企——泉州文旅集团，综合实力强劲， 背靠国企，项目品质和交付也更有保障。
项目实景图
文旅·文荟院已具备极强的入手价值，而在地理区位上，更是为项目不断赋能。
具体位置来看，项目 占位北峰西华洋板块核心地段，咫尺距离内拥高浓度鼎配资源拱卫。
>立于泉州市区首条环城快速路旁
文旅·文荟院紧邻中环城路，周边拥 “泉州动车站+客运北站+高速口+跨江大桥+老君大道”等多维交通网，高效畅达丰泽、鲤城、洛江、南安等各区。
项目区位示意图
>“双商圈”繁华
凭借便捷的交通优势，一桥之隔即达鲤城万达广场（在建中）； 社区规划有商业街，在家门口轻松享受吃喝玩乐购一站式体验。
项目效果图
>全龄一站式优教体系
项目对面即为 泉州培元中学北峰校区，自身配建有 15班优质幼儿园，周边布局有 泉州师范学院附属小学北峰分校，全龄优教一步到位。（不做学区承诺，具体以每年公开的招生政策为准）
区位示意图
>千亩“城市公园”加速建设
片区规划超千亩城市稀缺景观湖—— 西华洋滞洪湖项目，一期已完成，二期即将开建，整体建成后将大力改善区域人居品质。
实景图
>三甲医院资源环绕
正骨医院北峰院区已开诊，三甲专科医疗资源入驻；临近三甲综合医院— 九一〇医院。
实景图
总体来看，主要涵盖几类房源中：①位于主城核心地段；②产品类型稀缺，竞品少，如改善型、低密类产品；③优质学区房，尤其是市直校、名优校。
显然，文旅·文荟院便具备这些要素 ，兼具“毗邻老城区、强板块预期（交通枢纽中心+千亩湖体公园+千亩数字经济产业园）、稀缺低密品质洋房+联排别院、划片师院附小+培元中学、更高性价比”等多重价值属性，在未来价值长跑中，也将拥有更强的引领性。
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