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【央企保利】
◆保利地产隶属于国务院国资委直管的大型央企——中国保利集团，成立于1992年。
◆30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、金融业务为主业的发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，连续四年年荣登财富世界500强，2017年排名第341位，2018年排名第312位，2019年排名242位，2020年排名191位，2021年排名174位。
基本信息
开发商 ：湖南保福置业有限公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：精装
占地面积 ： 31万㎡
建筑面积：141万㎡
容积率 ： 3.26
绿化率：35%
梯户比：两梯四户
在售面积 ：98-119-134㎡（等众多户型）
价格 ：精装1.27W
层高：2.9米
总楼栋 ：J区
总楼层：25-27层
总户数 ： 约5695户
车位：2265个
物业公司 ：保利物业
物业费：3元/㎡(前三年2.4元）
交房时间：2025年11月-2026年1月
项目定位为长沙北中心的标志性项目，带来更多优质资源的聚集，以超强的兑现力，来引爆一座未来之城。
1.教育资源落地：引进牛校品牌，陆续开学。
项目规划配建3所幼儿园+1所小学+1所九年一贯制学校，且已与清湘小学（原清水塘二小）+长郡双语意向性签约。
清湘小学合作办学签约仪式
其中，清湘二小预计今年9月正式开学，现在正在报名之中，需要读书的业主可以就近安心读书了。
清湘小学（原清水塘二小），是与清水塘本部并列的强校，在民办可择校时期，有较高比例的毕业生考取顶级学校，反映出该校的教学质量之高。
清水塘第二小学实景图
清湘二小采取总校长+执行校长的管理模式，确保同一个集团、同一法人，统一管理、统一师资，“这样‘紧密型’的办学模式，能更好地带动学校快速成长。
“九年制长郡双语”已封顶，预计2025年9月开学。长郡双语是公认的长沙公办中学top1，带给保利配套初中超高的起点和超强的资源。
长郡双语实景图
此外，根据配套入学的基本原则，保利业主子女将优先配套入读这所九年制“长郡双语”，不需要微机派位，这就是俗称的“学位房”，这二手房流通性的重要保障。
2.交通配套落地：地铁1号线北延线6月份开通运营，出门就是鹅羊山地铁站，坐5站就能到北辰商圈、9站可直抵五一商圈。
3.商业逐步落地：北城唯一的商业综合体
商业方面，保利HUO悦街区，即街区式的2层独栋商业，已经部分建成，正在进行招商。
此外，项目还规划自建约32万㎡商业，是城北唯一的大型商业综合体。据说该商业目前已进入前期调研阶段，动工在即。
项目商业效果图
4.环境落地：活力公园已实景开放
项目规划打造两大市政公园，其中，活力公园达到2.2万方，目前已有部分实景开放，设置有滑板广场、篮球场、户外露营区、儿童游乐区等功能空间。
活力公园实景图
作为标志性龙头项目，长沙北中心丨保利·时代带来的，不仅仅超强资源，更是大家对片区发展的信心和不断升级的预期！
户型和样板间
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