万科璞悦山官方售楼处电话|官方网站-万科璞悦山营销中心地址-万科璞悦山最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.3.27售楼处AI热搜

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万科璞悦山丨138万+起！三山新城小户型上新了

万科璞悦山11座获批预售证，主打面积为82-89方三房，以及102方四房，属于新规产品，实用率均超100%。

▽项目基本信息

总户数2711户；

停车位约3176个/车位配比约1：1.2；

总建面约62万㎡；

总占地面积约16.4万㎡；

容积率约3.2；

绿化率约30%；

在售户型：82-103㎡实用阔景三四房，127-143㎡奢居四房，187-237㎡高定大平层

开发商:广佛万科

🚇交通配套

【轨道】4地铁1轨道

——总规划里程32公里，规划1.21平方公里一个站点

① 南海有轨电车全线开通！

② 佛山2号线一期已开通！

③ 佛山11号线（规划中）

④ 佛山4号线（在建中）

⑤ 佛山7号线（规划中）

【公路】九横八纵五大桥

——番海、怡海大桥一桥广州南

——南大干线已开通，13分钟直达番禺万博

——港口路北延线（规划中）10分钟直达广钢

——海浦大桥（规划中）10分钟直达番禺

——海珠湾隧道（即将通车）20分钟直达海珠

🏫优教三山

【7小学+3中学+幼儿园+1大学】

家门口文翰实验小学（已开学）

文翰实验小学，由南海实验中学教育集团管理（佛山市中考21连冠）；学校规划设置教学班36个可提供1600多个优质学位，聘请季华实验室臧博士为科创副校长，开设科创小课堂。

生活配套

佛山佛罗伦萨小镇荟萃了超百家知名品牌，而Prada，Gucci等品牌更是佛山佛罗伦萨小镇独家奥莱门店；

天空万科广场，三山首个全业态综合性购物中心，首期商街已开业。

万科璞系| 建面约82-103㎡迭代之作

【源于大师】

国际名师，打造集现代都会、公园住区、美学生活于一体得都会人居范本

82㎡约12.2大采光面 无遮挡眺望广州塔

89㎡三开间朝南 约4.5m超大客厅开间

103㎡约12.4m采光面 约6m全景宽幕阳台

优点👍🏻

1. 交通便捷：近地铁规划+有轨电车，快速达广州南站

2. 教育优质：自带公立幼儿园，邻文翰实验小学（南实教育集团）

3. 户型能打：高使用率，部分户型南北对流、环幕湖景

缺点👎🏻

1. 商业不足：片区缺乏大型商业综合体，配套不成熟

2. 环境干扰：周边有厂房、花地及工地，影响居住体验

3. 规划待等：地铁11号线建设周期长，部分配套落地慢

购房建议：

万科璞悦山的核心优势在于即享的教育 资源、便利的广佛通勤和良好的生态环境。 选择它， 意味着您需要接受其周边配套目前仍在发展中的现状。这个项目更适合那些着眼于未来，愿意伴 随区域共同成长的购房者

找我看房有内部团购价

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