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保利琅悦的位置在西部板块还是非常好的；
以经十路为主轴线，包括南北两个组团；
绿建三星、精装，紧邻地铁四号线，以改善为主，作为西部板块来说，是不可多得的品质楼盘。
01
项目简介
项目位置：花圃公园北/世购南
项目基础信息
建筑面积：6.3万方
建筑形态：洋房/小高；6层洋房、16-17小高层
绿化率：36.75%
物业公司：保利物业
物业费：2.36
车位配比：1：1.75
B地块（经十路南/世购南地块）
总户数：626户
楼栋数：12栋
参考价格：
128平/143平1.75-1.85万
168平1.85万
装修标准：精装
容积率：2.7
层高：3.1米
公摊：
交房时间：2026年6月
对应学区：十二中（九年一贯制）
户型面积：
128平三室两厅两卫
143平四室两厅两卫
168平四室两厅两卫
项目位置
C地块（经十路北/花圃公园北地块）
总户数：269户
楼栋数：7栋
参考价格：
143平2-2.1万
168平2.15-2.25万
190平2.5万均价
177平2.45-2.65万
装修标准：精装
容积率：2.1
层高：3.1米
公摊：1号楼23.9%，2号楼20.3%
交房时间：2026年6月
对应学区：划片
户型面积：
17层小高层
143平四室两厅两卫
168平四室两厅两卫
190平四室三厅三卫
14层小高层
190平四室三厅三卫
6层洋房
177平四室三厅三卫
02
户型图
B地块户型图
C地块户型图
03
周边配套
1、交通：项目紧邻城市最大主干道经十路，紧邻地铁4号线段店站(在建），北接地铁2号线二环西路站，瞬达全城；距腊山立交桥直线距离约900米，极速接驳城市高架网，畅达出行
2、商业：南邻财富时代中心(在建)，东接和谐广场、连城广场、远洋广场（在建）、壹合广场（在建）等城市商圈，西靠世购广场、西客站天街、麦德龙、宜家、迪卡侬、远大购物广场（在建）、一院三馆等万象配套簇拥，坐拥繁华，奢隐主城。
3、公园绿地：南侧“一步之遥”为147亩花圃公园，东邻济南市内最长兴济河景观带，公园掩映，碧水环绕。辐射80万方腊山河生态景观带、五七公园、 腊山公园、中央公园、济南森林公园等，上风上水之地，难得主城生态宜居天然氧吧
4、教育：西地块为十二中九年一贯制；东地块为划片；
5、医疗：省立医院西院、省皮肤病医院、市立五院、市儿童医院、市妇幼保健院、省立医院中院区
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