长沙洋湖南红盘山悦和鸣二期即将推出负公摊新产品，户型升级，99平小户型满足需求。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽新房市场迭代更新，关注改善，小户型难觅踪影。
🔥🔥长沙【梦想山悦和鸣二期】🔥🔥
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2025年，应该是购房者最幸福的一年！
房贷利率一路下调，今年5月20日LPR再次下调10BP， 首套房利率直接降到了3%，历史新低，买房成本降至冰点。
户型新政下，一大批“零公摊”的新楼盘面世，各个新品卷公区、卷园林.....市场上很多新盘品质和得房率达到前所未有的高度。
所以现在很多新盘售楼部，一到周末人山人海，那近期长沙又有哪些新规盘值得关注呢？
位于洋湖南的红盘山悦和鸣即将推出二期「负公摊新规2.0」产品。
项目效果图（具体以交付为准）
如果你正打算买房，那这里一定要关注下。
因为山悦和鸣从一期开始就是大洋湖的明星新盘，此次推出的新规2.0产品，不仅户型做出了升级，实现了负公摊，而且在户型面积段上也做了调整，推出了99平小面积产品。
除了户型产品的升级，项目还官宣了重大教育利好，梦想山悦和鸣业主可以直接入读（初中），6年后以教育局招生政策为主，有这一优势山悦和鸣妥妥的全方位无短板的六边形战士！！
这两年长沙新房市场的产品迭代更新，越发以改善为主，很多项目的起步户型几乎都在120平米以上，尤其是在大洋湖板块，小户型产品难觅踪影。
如果你想在洋湖买一个100内的户型，只能选择早期的二手小区，这让很多刚需朋友享受不到新规政策带来的红利。
山悦和鸣二期推出的99平、120多平的户型，刚好填补了区域内小面积段的空白。
尤其是建面约99平的2+1户型，可以说是大洋湖新盘中“最小户型”。
这个户型建筑面积不到100平，但是房子套内实际空间却很大，因为它得房率做到了约102%，所以套内空间等同前期建面110-120的户型。
这里楼市君举个例子：
项目附近有个二手次新小区，它这里有个建面约125平的户型也是设计的3房2厅2卫，套内实际得房只有约101㎡，和山悦和鸣二期99户型套内差不多大。
项目三个新户型格局设计都很不错！
首先是99平户型，居然也做到了动静分区，三开间朝南，客厅开间高达3.9米，主卧开间也达到了3.4米。
项目99平户型图
99平这个户型，总价门槛低，99万起就能上车，首付仅需10来万，就可享受原来110平同样的使用空间，直接省出一辆BBA，简直太香了！
再来看下项目建面约124平3+1房户型，这个户型同样也是零公摊，得房率也超过了100%。
5.4米的客厅开间，主卧大套房设计，开间更是达到了3.6米，可以媲美市场上140+的户型。
项目还有一个建面约128平的户型，这个户型含电梯厅实际得房率达到了113%，也就是说买这里128户型，能享受145平的空间，等于以前160多平的房子了。
这3个户型都都非常的经典，未来完全不用担心流通性。
看了这三个户型，项目二期必将引爆大洋湖楼市，成为大洋湖众多购房者心中首选。
然后就是地段，项目位于炙手可热的大洋湖板块，依托大洋湖头排占位，坐享双重红利， 北拥洋湖的成熟配套优势，南享大王山、湘江科学城快速增长红利。
项目目前周边的配套十分完善， 完善的生活圈、通达便利的交通系统和极具潜力的发展前景。
项目距离 3号线山塘站约500m左右，步行约7~8分钟，地铁出行非常便利。
项目附近就有成熟的商业体，距离河西 网红地标商业京东mall、长沙荟聚约2km，距离 龙湖洋湖天街两个地铁站。
▲图为长沙洋湖宜家荟聚外景
▲图为长沙洋湖龙湖天街
项目距湖南妇女儿童医院约1km，开车几分钟就可达，非常的方便，同时周边还有两个三甲医院规划，分别是大王山的湖南省儿童医院（西院区）、湘江智谷的湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区。
▲图为湖南妇女儿童医院
项目周边文化休闲配套也非常的丰富，家门口就有联江体育公园，周边有 湘江欢乐城、洋湖湿地公园、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等，日常休闲散步亲子等休闲活动都很方便。
项目教育配套也是一大卖点，山悦和鸣 可以直接入读长沙市一中新校区（初中），6年后以教育局招生政策为主。
长沙市一中是湖南省教育厅直属的省级示范性高中、长沙四大名校之一。
新校区与一中本部同质同源，采用“一校两址”管理模式，实行"统一机构设置、统一管理团队统一办学理念、统一教学体系"的四统一机制，确保“师资同频、质量同质”， 其本质就是一中本部初中。
新校区学校校长由长沙市一中本部领导兼任， 初中部主任优先曾带出清北学生的“金牌教头”，初中部每班不超过45人，导师制跟踪每位学生成绩，个性化制定升学规划。
现在买这里就能直接入读长沙一类优质初中，如果你有孩子正要上初中，现在买这里非常的划算。
大洋湖核芯区域+全配套+实力国企+新规负公摊户型+优质教育配套.....
山悦和鸣二期可以说是放眼全长沙都难找到的超高性价比六边形战士了。
项目规划图（具体以交付为准）
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