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项目基础信息
建筑面积：8.7万方
建筑形态：高层、小高层
绿化率：30%
物业公司：远洋亿家物业
物业费：2.36元
车位配比：1：1
总户数：572户
楼栋数：6栋
参考价格：
高层1.3-1.5万
小高层1.5-1.75万
装修标准：毛坯/精装
容积率：2.8
层高：米
公摊：高层27.5%，小高层21.6%
交房时间：2025年10月
户型面积：
高层
98平三室两厅一卫
122平三室两厅两卫
小高层
129平三室两厅两卫
141平四室两厅两卫
02
户型图
老魏济南房产观
高层户型图
小高层户型图
03
周边配套
老魏济南房产观
1、交通：离地铁R2线历黄路站约900米，生产路站约1100米，北园-顺河双高架，四通八达
2、商业：40万方城市综合体项目建设中，自持写字楼商业，坐享大明湖/北园/泉城路/经四路/洪楼五大商圈，20分钟到达泉城路
3、公园绿地：位居泉城特色风貌带正芯，咫尺大明湖5A风景区，中泺河（规划中）蜿蜒而过，一线水景惬意生活
4、教育：划片上学。附近有天桥区实验小学，明湖中学，云锦中学
5、医疗：山东大学第二医院（东侧1公里），山东省胸科医院，济南军区总医院，济南市第四人民医院，济南市第一人民医院，三甲医院汇集
04
其他补充信息
05
开发商简介
远洋地产即远洋集团控股有限公司
基本信息
成立与上市：创立于1993年6月12日，前身为中远房地产开发公司，2007年9月28日在香港联合交易所有限公司主板上市，股票代码03377.HK 。
股权结构：主要股东为中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司。
公司愿景：以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景 。
发展历程
创立初期：1993年成立后，次年代表中远集团行使行业管理和系统内房地产投资职能。1997年核心团队形成，1999年北京远洋大厦竣工，远洋品牌问世。
改制与扩张：2001年进行改制，2002年开始涉足商业地产，2004年进军京外市场，此后陆续进入多个城市和地区。
上市及后续发展：2007年更名为远洋地产并在香港上市，此后不断完善业务布局，涉足养老、大数据等领域，2018年冲进千亿阵营。
经营业务
住宅开发：在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、中西部中心城市及其都市圈广泛布局，形成“春秋”“万和”“山水”三大核心产品系列。
不动产开发运营：打造了多个商业综合体项目，如北京颐堤港、成都远洋太古里、杭州远洋乐堤港等。
物业服务及建筑建造全产业链服务：旗下拥有远洋服务控股有限公司，提供物业服务。
协同业务：涵盖养老服务、数据地产、物流地产、房地产金融等领域。
市场表现
销售额：2007年营业额达57.5亿元，2018年权益销售总额1095.1亿元冲进千亿阵营 ，2022年累计协议销售额约1002.9亿元 ，2023年实现销售额505.3亿元 ，2024年上半年协议销售额为183.3亿元 。
交付情况：2023年已交付7.2万套住宅，交付品质稳居规模房企top10，精装、园林专项位列行业top5 。2024年前3个季度高品质交付住宅2.45万套 。
企业荣誉
2021年10月，获评GRESB内地房企中首个五星评级 。
2023年获评“2023年度杰出责任企业” ，标普全球企业可持续发展评估、GRESB全球房地产可持续发展评级、CDP气候变化评级均为内房企最高 。
2024年GRESB评估报告显示，再次获评五星最高评级 。
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