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项目基础信息

建筑面积：30.7万方

建筑形态：小高/洋房

绿地率：35%

物业公司：远洋亿家物业

物业费：2.36

车位配比：1：1.2

总户数：2462户

楼栋数：A5地块18栋、A4地块20栋

参考价格：

小高

精装1.85-1.9万

洋房

114平/129平毛坯1.6万左右

181平精装2.1-2.2万

装修标准：精装/毛坯

容积率：2.4

层高：2.95米

公摊：22-25%

交房时间：A5地块2024年7月；A4地块2024年12月

户型面积：

小高层

114平三室两厅两卫

128平三室两厅两卫

143平四室两厅两卫

175平四室两厅三卫

洋房

181平四室两厅两卫

175平四室两厅三卫

128平三室两厅两卫

114平三室两厅两卫

项目

位置

02

户型图

老魏济南房产观

03

周边配套

老魏济南房产观

1、交通

五横四纵多环交通路网 绝版交通资源

地铁2号线（已通车彭家庄站约1000米）、4号线（已动工）约200米，住宅地块距离程家庄站仅700米、8号线（年底动工）与4号线无缝衔接，带来半小时生活圈的发达便利，提速政府对唐冶的产业扶持、配套建设

即远离地铁口吵杂，又享受近地铁的便利

五横：经十路、世纪大道、飞跃大道、工业北路及高架

四纵：围子山路、唐冶中路、唐冶西路、龙凤山路

多环：经十东路、绕城高速东环线

2、商业：自持商业海潮汇+开放式品唐街

项目自持商业综合体海潮汇以及开放式美食商业品唐街鼎立繁华，新锐垂直花园式商办让工作生活一步到位

周边近享奥特莱斯，品质生活举步即至，鲁商凤凰广场、文旅城、万科五星级酒店、王府井全球免税购物中心（拟建中）等配套日益完善

所有功能集聚于议题的全维综合体。

3、公园绿地：土河生态长廊及围子山4A级山景景区，尽收河畔瞰山盛景

（1）围子山景区，第四代豪宅聚集区

（2）坐拥双河景观带：刘公河景观带近在咫尺，土河景观带从商办和住宅地块穿越而过，打造项目独享波光美景

（3）唐冶山公园：项目距离唐冶山公园700米。负氧离子爆表的天然氧吧，是不可多得的宜居胜地

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