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📍 第一站：打卡“出片圣地”——65米珊瑚红大门
一来就被大门镇住了！65米宽，9米多高，用的是西班牙的珊瑚红奢石，质感绝了！📸 这里绝对是未来业主的打卡背景墙，穿条白裙子随手一拍就是大片感。门前的活力广场有2000㎡，想象一下以后孩子在这里玩耍，闺蜜下午茶，画面太美了。
🚶♀️ 第二站：漫步“户型魔法空间”——高得房率是真心动
姐妹们，这里的核心卖点就是高得房率！（划重点‼️）产权面积送得多，相当于白赚一个房间！
118㎡做四房三卫：得房率超113%，套内面积约133㎡，客厅开间5米！阳光洒满屋子的感觉，主卧还是270°全景窗，我的少女心动了。
139㎡观景舱：得房率超110%，套内面积约154.5㎡，客厅6.4米，17米大面宽，瑜伽、种花、晒太阳，简直是梦想中的生活。
173㎡平层大宅：得房率超114%，套内面积约199㎡，约23米面宽，六室空间，五开间朝南，四个卧室朝南，适合三代同堂的改善家庭，私密性做得很好。
户型设计确实花了心思，空间利用率很高，对我们女生来说，储物空间和动线都蛮合理的。
特别提一句外立面，是大面玻璃+铝线条立面，窗户用的是三层断桥玻璃，隔音效果据说很棒，以后睡觉不怕吵了。👂
🛍️ 第三站：周边遛弯指南——生活便利度满分
位置是真心方便！我用脚丈量了一下：
步行5分钟：到宜家荟聚，逛街吃饭解决啦！
步行5分钟：到地铁3号线洋湖湿地站，无缝对接全城。
步行5分钟：直达7200亩的洋湖湿地公园，夜跑遛娃宝藏地。
周边学校、医院、美术馆配套都很成熟，生活气息浓厚。
大家也别担心小孩读书的问题，没有交房前暂时统筹至麓山国际洋湖实验学校
下沉式会所和样板房，到时候出来了再拍给大家看看！
💡 学姐划重点 & 避坑小贴士
优点：地段无敌，产品力强，高得房率，外立面是大面玻璃+铝线条立面，细节品质在线，还有这个王炸级的会所，是洋湖目前最强的改善盘。
注意：是毛坯交付，需要自己装修，费心但能装成自己喜欢的样子。首开楼栋1-2-7栋，交房时间2027年6月30号，是期房哦。
提示：学区划分要以教育局最终文件为准，这点大家要理性看待。
总结： 如果你是追求地段、品质和生活便利度的改善型买家，特别是对居住空间和细节有要求的姐妹，央玺绝对值得你放入看房清单！它的确配得上“六边形战士”的称号。
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