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抓紧了，厦门五缘湾新盘现房，仅24套，手慢无！
短短两个月，《求是》杂志两次发文，给市场定调注信心，3月小阳春如约而至
全国
从全国一二线城市来看，市场活跃度较1-2月明显回升， 上海二手房成交量创下近五年周度新高 ；北京、深圳带看量显著增加，深圳二手均价重返6字头；而成都、杭州、苏州等热点二线城市，成交亦表现亮眼。
厦门
自2月厦门房价止跌回稳以来，3月二手房市场率先升温，带看量与成交量双双上扬。值得注意的是， 厦门今年土地供应大幅收缩，仅计划出让12宗商住用地，创下近年新低 。
厦门3月确实卖得好，朋友圈新盘捷报不断，二手性价比房源被大量消化，市场情绪明显亢奋。
01
五缘湾——行情领头羊
五缘湾再次成为厦门楼市行情领头羊。
根据房天下2026年3月16日-22日的数据，湖里区热搜小区TOP10中，五缘湾板块占据 半壁江山，五缘湾板块房客比为14（客多房少），房源相对紧俏。
目前五缘湾对比年前低点，二手房成交均价上涨5-10%， 笋盘快买不到了，买房人非常难受！3月上半月五缘湾二手房成交套数创近一年历史新高！
以新景国际外滩成交价为例
2026年3月 15楼103.54平637万
2026年2月 15楼108.91平570万+车位
2026年2月 5楼92.74平552万+车位
五缘湾一直以来都是厦门热点网红板块，领涨抗跌 ，在2024年9.24新政后，五缘湾二手房价当时同样是率先领涨，历史重演早已验证了一切！
现在大家都在盯着即将开售的 五缘湾海配建 现房！ 不过五缘湾海配建现房只有24套，其中130户型预约量已经很多了，剩下118户型也仅12套，手慢无！免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
02
五缘湾海——口碑极好
2023年，五缘湾海首开售罄，作为五缘湾湾芯，这里人居氛围好，界面全新，太多人偏爱这里了。
01
一步湾海
直线距离约260米一步湾海，拥有东西宽距约1500米一线湾海视野，纵向超4500米视距
02
地铁便利
直线距离约500米地铁2号线钟宅站、2/3号线五缘湾站
03
商业荟聚
直线距离约200米凤凰商业街、直线距离约50米规划钟宅D08商业综合体，还有湾悦城、K11 Select（预计今年投用）
钟宅D08地块传落地超5万方新加坡淡滨尼式商业地标
04
双十中学湖里分校
直线距离约200米双十中学湖里分校，是厦门岛内首个双十中学深度托管合作的九年一贯制学校，校训一样，校领导从双十中学选派，2025年首届初一湖里区统考，数学直接跃居湖里区属第1名，语文第2名！双十系初中牢牢锁定厦门中考最头部梯队，前景可期！
05
交付满意度高
五缘湾海于去年年底交房，实景图美如画，业主们都很满意。这个盘是全铝板外立面，铝板含量在五缘湾一众楼盘里罕有对手，未来历久弥新。起步就是4房的改善住区，三层定制园林、4大主题架空层，景观占比超7成，所有玻璃都用三层夹胶防噪....
五缘湾海实景图
03
五缘湾海配建现房——仅24套
五缘湾海地块当初采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让， 其中5号楼有24套定配建现房，建面约118平和130平各12套，和已售现房品质一样。
目前约130平舒适4房户型预约量很大，约118平4房也不愁卖，要抓紧预约，马上要开盘了！
五缘湾海约118平户型，极度稀缺 ，这主要是因为五缘湾过去120平以下很少供应4房产品，普遍都是140平+才有4房产品。
绝版一
目前五缘湾120平以下4房现房，屈指可数——
1、五缘湾海118
2、五缘海悦119
3、五缘新座115极少量
4、新景国际外滩约100左右
5、源昌鑫海湾有少量
如果你再想要有气派大门、酒店式园林、架空层泛会所、品质地库，那就只剩下五缘湾海和五缘海悦了。 而五缘海悦目前学区最多是在双十中学湖里分校等统筹，但上学远， 那五缘湾海目送式读家门口的双十中学湖里分校更省心（以教育局实际划片为准） 。
绝版二
五缘湾在前几年还供应过少量120多平4房，但是都没有外阳台，而五缘湾海118是有外阳台的。 除五缘海悦外（罕有挂牌出售），五缘湾海118是五缘湾近年同级户型里唯一有外阳台的。
约600万左右起的预算，就能上车五缘湾海约118平这样 全铝板外立面+好户型+好景观（部分房源）+满意度很高的实景交付+家门口双十系优质九年一贯制教育的全新住区4房现房 ，你说香不香？
04
天眼结语
五缘湾海配建现房仅24套，买TA，还有几点不容忽视：
一是最快2个月交房 ，免去货不对板或整改的烦恼，所见即所得，很快就能入住，节省了大量的租金和资金利息成本。
二是读书问题 ，去年三四月买映月配建房的，有6月出证读书的，五缘湾海配建房节点和映月很像，不作保证，只能说有机会赶在9月读双十中学湖里分校。
三是这次套数极度稀缺，很可能开盘售罄 ，有意向的朋友一定要盯紧，抓紧预约，很快就要开盘了。
五缘湾海实景图
关于在五缘湾买房，我最后也简单谈谈个人看法。
1、预算够，尽量买这几年新盘。
厦门岛内产品的绝对鸿沟，是从公建外立面开始的。五缘湾的产品价值分化，也从这一刻开始分开。
高窗墙比+酒店式园林+架空层泛会所+品质地库 ，是五缘湾这几年新盘和传统二手盘的绝对区别，特别是时间带来的老化问题，两类产品精神价值越行越远。尤其是 五缘湾海这类全铝板外立面盘 ，更是五缘湾新盘里的稀有物种，历久弥新。
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