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公区效果图首曝！77.6米的大门来了「保利星宸天奕」

1 官方效果图

ARCH acheng

阿橙通过某些非正式途径弄到了这个项目的一些效果图，主要的节点都已经展示出来了。

据路边社社长同志说，这一版效果图已经无限接近于定稿，所以可以拿出来给我解读了。

那么为了避免图片滥用，我还是打上水印吧。

那么基于专业角度可以解读出多少这个项目的关键信息呢？我们来尝试一下。

申明：本文后续部分图纸基于工具二创，可能会存在一些尺寸上的误差，非官方图纸。另外解读是基于个人，可能会与最终呈现有偏差。

官方原版效果图更能体现设计师对现场材质、意境的真实表达。

2 你们最关心的大门

ARCH acheng

造型方面应该是属于杭州广州两个城市天奕的一个升级版，另外加上了一些玥玺湾的元素。

我们先来对比一下长沙、广州、杭州三个城市的三座天奕的主入口。

可以看到，其实这个产品系列的设计语言都有着非常好的延续，形成了一定视觉体系。整体的设计语言都非常成熟了，从形体上讲就是厚重具有雕塑感的石柱+轻盈的顶盖。

从细节上会发现一些细微升级和结合的地方，我们进行标记解读。

1.尺度

从人物关系及大门总宽度（报批图显示77.6米），可以还原出来一个大致的尺寸图。

▲「保利星宸天奕」大门尺度，个人测量可能有误差

看样子尺度方面是不用怎么担心了。不论是视觉尺度还是实际尺度，都到了非常夸张的地步。这里引入一个尺度参照，标准篮球场的尺寸是28米长。

至于与其它项目对比，阿橙就没这个精力了。

2.材质

图片中标记2处的门口左右两侧做了两块体积很大的透光云石，顶/底部收口也是延续了整体元素的统一效果。

为了更好的理解这个氛围，阿橙自己AI了一下，仅做感觉参考。

▲「保利星宸天奕」大门还原，与现场可能有出入

标记5的地方就是石材的工艺应该做的不错。

对于这个巨大的石柱其实阿橙抱了一点怀疑的态度。原因是如果真的按效果图显示的这样，那应该每一块石材都是由整块料直接加工的，而我们测得大门的净高在9米左右。这个尺度叠加这个工艺，成本不敢想。

这就是文章前面说呼应了更高级别产品元素的原因。

▲广州「保利玥玺湾」入口，个人拍摄

标记6的地方则是又用了玥玺湾同款的宇宙黑金石材。使用面积不大，就不解读了。

3.在地性/文化

这是阿橙个人非常乐于看见的一点，终于有开发商愿意在这个方面下功夫了。

标记3这个位置应该是结合了天奕的产品系列LOGO和某些特殊工艺的一块饰面板，工艺是啥效果图确实看不出来（大概率是奢石），结合跳出的红色应该是想呼应一些湖湘的历史元素。

关于这上面的纹样，有没有朋友能帮忙解读一下到底代表了啥？

标记4应该也是这种产物，从造型看起来是三湘水+芙蓉花结合的一个雕塑。

但因为现在缺少会所的内装效果图且实景展示还没开放，所以也没办法判断保利是否一致延续了这个叙事。

3 下沉庭院

ARCH acheng

解读依据主要是上面两张官方图和我们的二创资料。

首先是尺度，保利把大部分空间留在了首开区域。主要是现在市场内卷到发麻，开发商对首开区域的配置权重也在直线上升。

▲核心庭院范围，非下沉庭院范围

这样有好也有不好。整盘资源的配置会呈现一种不均好的特性，最典型的是其余楼栋距离核心庭院的距离以及日照情况。

其次是尺度可以进行一些程度的还原。

▲长沙「保利星宸天奕」尺度还原，与现场可能有误差

这个还原一定会有一些误差，但是可以当做一个大概的数值去看。但是需要特别注意的是，这个层高/架空高度不是所有楼栋都一样（内部直播会详细梳理）。

也就是说这一坨你其实可以理解为一个三层楼高的会所。除了下沉庭院本身的会所，板上部分保利利用了楼王栋下部一个8米高的空间，做了一个两层高的会所空间。

刚刚描述的这个位置，是在B6栋下部。

同样因为设置了较大的纵向落差，让景观也有更多发挥的空间。

所以也有了机会做出一些立体跌水景观。

4 立面

ARCH acheng

▲长沙「保利星宸天奕」材质分析

标记都是不同造型的铝板和玻璃分隔的方案，各位可以点击放大细细看。这一版效果图应该是已经稳定且能和现场对应的效果图了，所以你们大概率是可以把这个分隔和材质当作最后现场呈现的样子。

最后标记2处的塔冠部分，依旧是保利玥玺湾同款，只不过少做了一些顶部金属线条的进退。

▲广州「保利玥玺湾」塔冠效果图

但是因为效果图并不能完全反应材料的真实属性，所以请一定以现场为准。

最后在立面方面需要注意，不是所有的楼栋塔冠造型都一致。在这一点保利应该是做了区分。

楼王栋才配享用金色塔冠。

5 总结

ARCH acheng

这一次呈现的信息不是很多，但是能解读出来的信息指向三点。

1.效果图呈现的部分对比其它的城市没有降标，甚至部分区域出现了升标。比如大门的部分材质，建筑的塔冠。这些很多都是更高序列产品的东西，这一次拿过来放在了长沙保利天奕上面。

2.尺度上应该是有一些升级的。比如大门的尺度、下沉庭院的尺度，架空层的尺度。（从我们采集的现场三维模型也能看出）

目前长沙能做到架空层8-9米高的项目确实不多（如果有欢迎评论区补充）。而且看起来保利是把这个架空层做成了会所的形式。

3.体现了一些地域文化的特性。这一点要值得鼓励。可能也会有很多朋友觉得这些地域文化的属性对于商品房的会所没有任何加成，而我在这方面我持比较中性的态度。

毕竟我希望的是开发商能重视一个城市，关注到一个城市的文化、历史等元素。而不是用一些标准化的产品来“敷衍”长沙。

最后，「保利星宸天奕」的内部直播会我们马上就要开启了。

内部直播我们会严格审核身份，保证没有开发商的马甲会混进来。每一个项目我们都会遵循严格、客观、信息全披露的原则去讲解一个项目。

错过的朋友也可以联系阿橙，长沙各大楼盘的内部直播录屏资料可以发送给你（包括这个项目）。

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