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雨花尚东湾 目前 在售1、2号栋面积约119-146㎡，属于超高层，刚需、刚改的产品，楼层选择性不多，均为31楼以上，少量低楼层，主要优势是配有九年制的双学位，考虑小孩上学，或者做为婚前财产的未婚优质青年，总价预算不高，在这附近的工作的可以重点考虑。

雨花尚东湾

雨花区 武广新城

项目参数

【面 积】119-146㎡

【均 价】7000元/㎡

【首 付】1.5成 14万左右

【梯 户】3梯4户

【交房时间】2026年6月

、

【总栋数】8栋

【层 高】2.9米

【楼 层】47层

【物 业】万科物业

【容积率】4.5 【得房率】82%

【绿化率】40%

【在售楼栋】 1-2栋

【交房标准】毛坯

【车位占比】1：1

【开发商】长沙雨航通金企业管理有限公司

【物业费】2.5元

1

区位优势

项目位于雨花区武广核心位置，享区域成熟配套！毗邻长沙大道、红旗路、花侯路浏阳河大桥（已开通）等城市主干道，距长沙南直线距离2.9公里，对接京港澳高速、机场高速，拥有7条公交线，业主出行便捷。

花侯路浏阳河大桥实景图

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项目教育优势

国欣·向荣府位于长沙市雨花区树木岭城芯地段，项目规划6所幼儿园、3所品牌小学、1所高品质中学，其中2所长塘里品牌小学、1所长沙市一中分校、2所雨花区教育局幼儿园均已开学，教育资源丰富。

长沙市一中雨花新华都学校：由长沙市一中和雨花区政府联合创办。2022年拥有长沙市一中指标生45个，并全部录入。同年在长沙市普通中学教育质量综合评价报告中，名列全市第五；2023年拥有长沙市一中指标生38个，并全部录入。

现有专任教师178人，其中拥有研究生以上学历的有50人，占28.1%，拥有中高级职称以上的老师有86人，市区级卓越教师18人，市区级骨干教师28人。

学校自创办以来，中考成绩连年攀高。每年录取到长沙市四大名校的人数均达20%左右，最高达到了27.2%。(信息来源:飞梦雨花官网)

长沙市一中雨花新华都学校实景图

长塘里阳光小学：全国青少年校园足球特色学校，现有54个教学班。办学八年，校足球队在各级各项赛事中荣获25冠11亚。2023年 ，荣获雨花区教育系统年度绩效考核一等单位殊荣。

长塘里阳光小学实景图

长塘里崇德小学：2022年，荣获长沙市冰雪运动特色校、长沙市“雷锋少年”项目示范校、雨花区第三批智慧校园示范校等18项荣誉。

长塘里崇德小学实景图

蓝莓苑幼儿园（已开学）：长沙市雨花区教育局直属管理，可开设12个教学班，容纳400余名幼儿入园。

愉景苑幼儿园（已开学）：长沙市雨花区教育局直属管理，可开设18个教学班。

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项目配套

公园+河居双重优势

约2000米浏阳河风光带（在建）、约27万方滨河合丰公园（在建）、约2万方平阳生态公园（在建）、东湖湿地公园（在建）等环伺项目周边，公园+河居双重优势叠加，长沙在售项目罕见。

成熟商圈配套

项目规划60万方商业（52万方集中商业+8万方社区底商），毗邻高铁吾悦广场、运达汇、旭辉MALL、吉联MALL、龙湖天街等多个商业体，繁华生活举步享。

医疗资源完善

湘雅二院东院区距项目仅一河之隔，目前已完成腾地规划公示；高铁新城首家三甲医院——中核（长沙）肿瘤医院，计划2026年4月竣工。

中核（长沙）肿瘤医院效果图

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开发商品牌

雨航通金公司，是由雨花城投与浙金信托、国通信托、中航信托三大国企共同出资组建，雨花城投占比51%，三大国企共占比48%。强大的国企品牌加持，稳健的运营实力及资金实力，为雨花尚东湾强势赋能，形成品牌力、兑现力的全面提升，为业主保驾护航。

·雨花城投集团

雨花区人民政府出资设立的国有独资企业，注册资金3.8亿元，是长沙市雨花区保障性住房建设、土地开发与整理和城市基础设施建设的重要实施主体，地方政府投融资平台转型的企业，升级为“融资·建设·运营”一体化的新型城市运营公司。

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户型图

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特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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