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♎♬✨长沙【保利·梅溪天珺】✨✨

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▶梅溪中轴C位·双地铁口·名校旁·五星级会所·集中供能

▶A区毛坯140–187㎡、B区精装128-220㎡人文瞰景奢宅

▶毛坯高得房率新品A7栋楼王栋火爆热销中

项目楼栋分布(效果图)详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

【梅溪中轴C位 皇冠明珠】

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【占地面积】：约6万方

【建面面积】：约25万方

【容积率】：3.36

【楼栋数】：18

【户数】：1244户

【车位比】：约1:1

【开发商】：央企保利

【物业费】：2.8

【物业公司】：保利物业 国家一级资质

【面积段】：A区毛坯140㎡、143㎡、187㎡人文瞰景奢宅；B区精装128㎡、187㎡、220㎡人文瞰景奢宅

【在售楼栋】： 毛坯A3、A7

精装B1、B2、B3、B4、B5

【在售价格】：A区毛坯均价14000

特价11✕✕✕起

B区精装14500-16500

【交房时间】：B区精装2025年12月交付；

A区精装：A2栋、A3栋2026年6月交付；

A1 A4栋2026年7月交付;A7栋2026年8月交付

【区位图】

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【千亿央企 军工品质】

★央企第一，湖湘唯一军工品质房企

♛湖南保利作为保利发展全资子公司，先后布局7大城市，开发近 36 个城市地标项目，总开发规模近千万，成为超 20 万业主的选择。

★人文天珺 珺系巨著

♛“珺”——“官帽上的美玉”，完美对应上“全景自然、艺术品位”的人文产品理念。

【唯一主中心 迈入中轴时代】

★梅溪湖，湘江新区唯一主中心

♛梅溪湖二期作为梅溪湖一期的延续，功能定位为“全国科技创新引擎”、“长沙城市副中心”，梅溪湖由一期环湖时代迈入更完善的二期中轴时代。

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【双地铁口 A区地下车库直通百合站】

★A区地库连通中轴地库可直通2号线百合站（建设中），2/6号双地铁交汇，距离6号线中塘站约800米。

（地铁6号线中塘站实景图）

【城芯氧吧 一轴两湖五公园】

★一轴：长沙唯一中轴城市景观公园（全线建设中，东段预计今年底完工）

★两湖: 约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖(24年3月已启动建设）;

★五公园：梅溪湖公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。

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（梅溪湖实景图）

【近百万方繁华商业】

★东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2025年开业），24小时一站式商业体，规划14万方体量。

★周边约3公里范围内，金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。

（效果图）

【有生活也有就业 产城融合科创高地】

★规划打造成入驻40万人口的长沙新中心，片区已成功引入科大讯飞、人和未来全国总部、亿达中建•智慧科技中心等产业项目，总投资总额超200亿元，也可依托产业和人口红利带来巨大的发展潜力。

【三甲医院在侧 为健康保驾护航】

★三公里范围内有两所公立三甲医院——长沙市妇幼保健院河西新院（预计25年投入使用）和长沙市口腔医院（预计25年投入使用）。

(长沙市妇幼保健院河西新院效果图）

【毗邻师大附中名校 护航智慧成长】

★9 年教育配套完善的同时，名校环同，守护孩子智慧成长。约1.1公里九年一贯制师大附中梧桐实验学校(已出红头文件)

(具体就读学校以政府公布招生政策为准)☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

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（梧桐实验学校实拍图）

(具体就读学校以政府公布招生政策为准) 信息来源:百度地图 数据来源:百度地图

【顶尖大师执笔—“最懂天字系的大师”】

★联袂享誉国际的设计师 ——建筑设计大师杨为众及景观设计大师李宝章共同打磨。

【六大产品内核 雅奢潇湘艺境】

★意韵

♛隐居于山林的立体山水园林意蕴。

★礼序详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

★趣活

♛不同功能主题空间，全龄运动生活场。

（实景图）

★邻里

♛活力艺术街区，服务型街区，集合式社区邻里中心。

★私享

♛五星级会所，热力瑜伽室、乐活健身房、星空顶室内恒温游泳池。

★智造

♛生活化实体样板房，集中供能，引入恒温恒湿恒氧系统，兼顾了室内舒适度与健康的平衡。

（效果图）

【集中供能 四季如春】

★唯一全区域覆盖集中供能，高价值、高潜力板块专享

★梅溪湖D区能源站，预计2025年上半年开始供能，安全经济，舒适省心，比传统电空调+燃气壁挂炉节省运行费用约20-30%(数据来源于长沙晚报)☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

(梅溪湖D区能源站效果图)

【四时雅集物业】

★保利物业2 4 小 时 * 2 6 年，350 万业主的服务积累；

★“四时雅集”品牌升级版，更具智慧特色，更显服务质感，科技感兼具时尚优雅。

【户型鉴赏】☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

★143㎡ 珺·颂 四房两厅两卫（A2栋）

·独梯入户，私属归家体验

·南北双阳台通透格局，品味明亮肆意人生，自在清风常伴

·LDKB 洄游设计，精研究间尺度，舒放自在生活

·主卧套房设计，尊贵感与私密感尽显

·四面宽朝南，约 13.5㎡超大景观阳台，享全生态园景艺术视野

★187㎡ 珺·澜 四房两厅三卫

·独立人户电梯前厅空间，尊享归家体验

·中西厨的双洄游动线，奢阔宽景阳台，让生活无限延伸

·LDKB 宽厅 ，奢阔宽厅，彰显大家风范

·双套房设计，尽显尊贵感与私密感，生活品质再度升级

·四面宽朝南，约9米超长景观阳台，尽情舒展景观视野

★140-143㎡ 珺·玺 四房两厅两卫

· 空间布局方正，动静分离，功能分区明显

· 南北双阳台，南北通透，阳光淸风滋养逸趣

· 奢适主卧套间，私享全明卫浴、衣帽间

· 大面宽客厅直连阳台，延展更多生活空间

· 阔尺南向阳台，通风采光佳，悠享四季园景

（A1栋户型非新规）

（A4栋、A7栋户型新规）

★220平户型 四房两厅三卫

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