广州越秀·東山云起是越秀区首个“新规”项目，阳台占比20%，全南向设计，空间利用率极高，满足中产家庭及改善型需求。 💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证）💕项目位于越秀区东部，地处老城核心区域，周边配套成熟，离珠江只有5分钟车程
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越秀·東山云起作为越秀区首个“新规”项目，阳台占比达20%，使用率超100%-120%，全南向设计，灵活可变布局，配备无柱阳台、入户花园等，空间利用率极高，适配中产家庭及改善型需求。创新采用垂直分区设计，基于 社区生活会所化理念，打造了一个 超级底盘，主推98-139㎡四房，至于价格方面：
99㎡：均价8.7-9.2万/㎡
122㎡：均价8.9-9.7万/㎡
139m²：均价10.4-11.3万/㎡
基本信息
位置：广州大道中地块
占地面积：5733.76㎡
建筑面积：18015㎡
总栋数:1栋
总层高：38层
总户型：约116套
在售面积：98-139㎡
在售户型
在交付上，项目也同步考虑到业主的收纳需求，打造巨兽收纳体系，最小户型的收纳空间预留高达约20.9m³，近乎一个大主卧面积，大户型更是达到惊人的约44m³，远胜同类型产品。而户型方正少拐角、嵌入式设计、悬空收纳等小巧思，也尽可能避免卫生死角，更好地去家务化，解放双手，让业主拥享品质先锋生活。
厨房交付 引入方太高端系列的集成厨房系统，诸如灶烤蒸三合一专业烹饪中枢、嵌入式高效集成洗净中心、升降烟机， 打造“幸福厨房”生活理念。一体化集成灶设计、智能联动、空间高效利用等优势，能适配不同业主的操作习惯，促使烹煮便捷化，还将引入越秀地产顶配 瑧樾系高端服务，与琶洲南TOD、滨江樾同款。
项目优点：
1.地块周边多为老旧小区，产品较落后，而越秀·东山云起，是越秀区首个超新规项目
2.项目位处越秀区，越秀区10年只出让了3块宅地，它是其一，在杨箕板块断供已久的当下，该项目的稀缺性不用多说。
3.位于越秀区东部，地处越秀老城核心区域，周边配套成熟，离珠江新城很近，近到只隔一条马路，如果住在这里，每天一抬头就能看见东西塔。
4.总价相对可控，最小面积在98平左右，实际楼面价仅约4.6万/平，意味着很多原本够不上珠江新城的买家，都能在这里圆梦
5.交通出行便利，距离5号线杨箕站约700米，距离五羊邨站和体育西路站约800米，距离在建的10号线广州大道中站约500米。
6.教育资源优质，对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理。根据2024年越秀招生划分地块，初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等强校。
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