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项目概况

中建天钰位于广州海珠区新滘西路北侧，由中建信和（隶属于中建五局）开发。

项目总占地面积约20400平方米，总建筑面积约53500平方米，容积率仅为4.02，绿地率高达35%，是一个低密度高品质社区。项目仅规划了3栋住宅楼，总户数约460套，主打89㎡至134㎡的全南向设计户型，专为改善型需求的购房者量身打造。

交通优势

中建天钰的交通便利性是其一大亮点。

项目位于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别为750米和900米。广佛线已开通，而10号线（在建）和11号线（大环线）也将投入使用。

无论是前往番禺、海珠还是天河，都能轻松实现快速通勤。

配套设施

中建天钰的配套设施堪称完善。项目内部自带幼儿园，周边还有金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学等优质教育资源。

在医疗方面，珠江医院、广医二院等三甲医院近在咫尺。

此外，项目还配备了内外双花园、约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，以及保留的原生古榕树，为业主营造出一个自然与城市和谐融合的居住环境。

户型设计

中建天钰的户型设计充分体现了对居住品质的追求。所有住宅均为全南向布局，确保良好的采光和通风。

户型面积从89㎡到134㎡不等，涵盖三房两卫到四房两卫等多种选择，满足不同家庭结构的需求。

部分户型采用LDKG一体化设计，提高了空间利用率，增强了居住舒适度。

此外，项目还配备了豪华阳台、大面积飘窗、独立衣帽间和中西分厨，部分户型甚至具备豪宅级的设计和装修理念。

现场开放了89、120、134㎡3个板房。

中建天钰拿出了使用率约110%的产品，全南向布局。

建面约89㎡，实打实三房设计下，客厅仍保留近5米开间。

建面约100㎡，不是三房，而是做到了海珠唯一四房布局，同时还加载了大客厅、双开间阳台、270°主卧飘窗等改善型设计。

建面约120㎡，已配备中西厨分离，超30㎡会客厅（客厅、次卧打通），独立主卧衣帽间等高配享受。

建面约134㎡，则直接对标豪宅，光是采光面就有约16.6米，超过保利天悦、金融街融御等同尺度产品。

项目优缺点分析

优点

交通便利：双地铁线交汇，出行方便快捷。

环境优美：内外双花园设计，绿化率高，居住舒适度高。

品牌保障：由中建五局开发，品质有保障。

户型设计合理：全南向户型，高赠送率，空间利用率高。

配套完善：教育、医疗、商业等配套设施齐全。

缺点

体量较小：仅3栋住宅，总户数有限，选择相对较少。

噪音问题：项目位于十字路口，东南侧有在建的城市快捷路，未来可能存在噪音影响。

教育配套一般：虽然自带幼儿园，但小学及以上教育资源需依赖周边

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