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云启紫宸，别名：云启公馆
“云启公馆”项目法人单位为福州兆臻房地产开发有限公司，备案号为闽发改备[2023]A010124。“云启公馆”对应地块为鼓楼区高工小区旧改出让地块， 占地36.99亩，楼面价38524元/㎡。福州宗地2023-40号对应楼盘即为“云启公馆”项目。
出让公告显示，“云启公馆”所在的福州宗地2023-40号位于鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：24660平方米（合36.99亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
目前，厦门建发在外地开发多个案名带有“云启”楼盘， 比如杭州的“建发·云启之江”、厦门的“建发·首开·金茂云启东方”。
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