☆重磅官宣--【轨道御水江岸合院】-售楼处官方电话(24小时畅通)项目沙盘图 | 主力户型解析 | 交房时间搜狐焦点【南宁】站@售楼处中心2026.4.12✦Ai热搜
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尊敬的购房者 ： 南宁【轨道御水江岸合院】
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【项目基础简介】
占地面积：约11.6万㎡（约174亩）
建筑面积：约34.7万㎡
绿地率：约35%
容积率：2.0
物业费: 高层2.3元
总户数：2344户
(16栋高层(24-27层），4栋洋房 (八层）总户数2250户
交付标准：毛坯交付
住宅性质: 70年
交房时间: 2025年12月30日
项目户型：约78-125㎡滨江花园高层/洋房
教育配套: 沛鸿中学
💎在售楼栋:
洋房:26#27＃(一梯两户）8层
高层:28＃(两梯四户)15层，29#(两梯四户）27层，30＃(两梯五户)24层，31＃(两梯五户）27层
💎在售面积:
26#洋房125㎡(楼层可选)
28＃29＃88㎡(朝南户型)
28＃29＃118㎡(7楼以下，朝北看江)
30＃88㎡(楼层可选，朝南）
30＃31＃78㎡(楼层可选，朝南，朝西可看江)
31# 88㎡(楼层任选，朝南，朝西可看江）
31＃108㎡(楼层可选，朝北可看江)
(三至五房)
78-88㎡均价6500－7300元/㎡
108-118㎡均价6800-7800元/㎡
洋房均价7900-9000元/㎡
高层：南宁首个花园高层
轨道御水江岸建筑面积约78-118㎡滨江花园高层，极致百变的拓展空间，同等面积多享一房
👑【户型一】建面约78㎡ 2+1房两厅两卫
赠送约18㎡，实得面积约96㎡，赠送率约24%
小面积双卫，3个房间尺度合理☎免费热线☎️☎️400-159-8559接通后输入7777【☎营销部电话已认证】
👑【户型二】建面约88㎡ 3+1房两厅两卫
赠送约20㎡，实得面积约108㎡，赠送率约23%
👑【 户型三】建面约105㎡ 3+1房两厅两卫
•赠送约24㎡，实得面积约129㎡，赠送率约23%
•舒适灵动3+1房，幸福生活一步到位
•约6.6米疏阔错层阳台，270°俯瞰江景风华
👑【户型四】建面约118㎡ 3+2房两厅两卫
•赠送约29㎡，实得面积约147㎡，赠送率约25%
•奢阔3+2房，盛放一家人的幸福时光
•约7.1米错层阳台，IMAX级瞰江视野,气势超然
户型五：洋房：125㎡，洋房双主卧设计一梯两户板楼，南北通透，5房3卫双主卧设计！
二、品牌
轨道地产，大型国有企业南宁轨道交通集团全资子公司。国家房地产开发一级资质企业，深耕南宁42载，荣获众多国家、自治区级上百项荣誉。稳健国企，置业有保障。
三、区位配套
片区发展：根据江南区未来十年规划，沙井是整个江南的发展核心，定位南宁4大城市副中心之一，未来将形成具备商业、居住功能的综合性生态宜居新城。
轨道御水江岸位于片区居住中心，聚集了优越的教育、医疗、商业、交通配套，且享头排江景。
江岸头排 享一线巨幕江景
享邕江上游一线江景资源，超400米江景视野
300米中轴景观 低密墅质住居
花园高层、洋房、合院错落分布，2.0低密墅质住区，运用中轴对称园林造景手法，打造了约300米长中央礼仪园林轴。
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