南宁保利君悦湾，位于柳沙半岛，是南宁豪宅中的"盘王"，以超大尺度、拓展面积大著称，且占据稀缺地段，高绿化低容积率。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入2222（售楼中心）项目现房销售，大堂门庭、景观园林、立面、车库等品质提升，凸显豪宅范。
南宁【保利君悦湾】
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在南宁豪宅史上，保利君悦湾一定是独特的存在。
其独特就因为手握3个“稀缺性”，让这个项目注定是很多人心目中的江景“盘王”。
一个是产品本身的独特性。
2014年就亮相的保利君悦湾，南宁“一梯一户一泳池”的无敌江景产品一经公布就被整个市场称为“壕无人性”！以超大尺度、拓展面积大著称，一直到现在还是南宁唯一的“第四代住宅”空中墅产品。
▲项目样板间实拍（非交付标准）
另外项目占地近98亩，却只打造644户，容积率约2.0，绿化率约45%，要知道，一般小区的绿化率只有 30%左右。整个项目主打一个稀缺，高绿化低容积率！产品的地位在南宁楼市江湖中独树一帜。
▲项目实景
2022年，项目就实现现房销售，还另外斥资千万重金对大堂门庭、景观园林、立面、车库等进行品质提升，豪宅范进一步提升。
▲项目实景
二是地段本身的独特性。这里是城市的核心地段柳沙半岛，更是国宾区；不只是富，更是富且贵。在国宾区，有广西党校、会议中心、荔园山庄，重要人物的接待和重大会议的召开，往往都在国宾区。
▲项目航拍实景
在荔滨大道走上一圈，你会发现，这里可能是南宁核心地段里最为安静的地方，有时候真的安静得落针可闻。在别的地方时不时就会遇到的轰鸣而过的大车，在这里是一辆难求。
▲项目实景
而保利君悦湾又是柳沙国宾区几乎最后的临江地块，如同案名中的那个“君”字，自带王者气息。
三是江景的稀缺性。保利君悦湾江景的第一大特点是近，直线距离只有大约150米。
▲项目航拍实景
而且，保利君悦湾刚好位于江湾附近，邕江在这里形成一道弧线。这几年，高端手机里都流行曲面屏，比传统的直屏美感更好。保利君悦湾门前的这段弧形江景，跟曲屏有异曲同工之处。
▲项目航拍实景
第三个稀缺性还在于其是核心地段南向看江的产品。说实话，南宁的江景房不少，但南向看江，且是在城市核心地段南向看江的却是少之又少！
如此独特的一个江景大平层豪宅，使得保利君悦湾自开卖以来一直都是整个市场上的价格引领者之一。
尤其是历经市场浮沉，其销售均价一度保持在2.8万/㎡，前排的一线江景大平层售价更是直逼3.3万元/㎡左右，总价最高要过千万！这个价格就已经劝退了南宁绝大部分购房者。
▲项目实景
目前在售的稀缺房源有：
头排267、337平: 600万-1200万（15楼以上看江）
二排188平: 350万-480万（15楼以上分段看江）
特价290万起（2/3/4楼）
三排146、158平：250万-350 万（不看江，高楼看部分江（现只有高楼层房源）
仅剩余3套看江房源（315万左右）
南宁【保利君悦湾】
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