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基本信息

占地面积：5.22 万㎡

建筑面积：约22.4万㎡

绿化率：30%

容积率：3.15

车位配比：1:0.9

规划楼栋：14栋

规划户数：1600户

物业公司：保利（佛山）物业服务有限公司

物业费用：2.7元/m²/月

[清单R]交通配套

去3号线叠滘站、步行约8～10分钟，2站到桂城，可换成广佛线，广佛通勤特别便利；千灯湖上班？骑小电驴10来分钟！

[学生党R]教育配套

1.自配建18班幼儿园（机关一幼）

2.目前规划中的九小学校在规划阶段

3.书包：现有书包为六小+十一中 ，知名度不高。（小学距离1.7公里，中学距离2.4公里）

[购物车R]生活配套

1.医疗配套方面：南海区全科医院约1.7km，开车约10分钟。广东省中西医结合医院（三甲医院）约3km,开车10多分钟

2.附近800m有两个肉菜市场（乐庆综合市场、岭南现代街市）

3.购物中心：距离最近的商场鸿大广场600多米、东方广场约2.5公里、桂城万达3公里多、距离千灯湖公园2.5公里

4.公园：附近缺乏休闲公园配套。

[点赞R]优点

✔️保利央企交付保证，进千灯湖、祖庙核心区，临近地铁3号线叠窖地铁口

✔️周边3km左右居住氛围，生活配套成熟

✔️新规户型：实用率高，且户户朝南、无下飘窗设计。

✔️新中式岭南山水隐园设计、给你一个与众不同的归家仪式！

[弱R]缺点

❌项目附近城市面貌有待提升！附近以村屋、厂房、制衣厂为主

❌小区门口道路比较破烂 年底拓宽为4车道的道路，但是S弯、转弯处连接名汇嘉园处道路目前还是两车道 此道路是名汇嘉园、保利锦鲤堂悦 ，回家必经之路 项目后期入住后 ，车流会更加拥堵

❌项目隔壁天高地块目前现状还是停车场（后期建设施工会有3-5年的噪音影响，一座旁边后期会规划一个肉菜市场）

❌部分房源对视严重 左右楼距只有14-17米 存在楼望楼问题，私密性不理想

❌划片目前小学需电动车接送，规划小学还在纸上，近3年要入学的家庭建议绕道！后续片区没有优质的中学规划是最难受的。

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