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我的头衔很多，教育专家、购房专家、预测专家、产品专家、多城专家，站在产品研究的角度，我来说说，厦门最新迭代产品。
其实是位于翔安东体新城的 国贸海上阳光，也就是坊间说的海屿原二期。
99%的厦门人并没有意识到，这个盘将四代住宅又推向了一个新高度。
国贸海上阳光这次部分户型的四代宅露台非常大，像129平露台空中庭院高达32㎡+，149㎡露台高达35㎡+，你们对这个尺度有概念吗？
2025年是厦门真正大迭代元年，当时129平空中庭院基本就是22㎡左右，140多平空中庭院也差不多这个面积，你很难想象， 129平空中庭院相当于去年250平左右才有的露台面积。
这么大的露台面积是怎么实现的？一个是进深，一个是面宽长度，进深差距其实也没有那么大，主要还是面宽长度提升太大了。
换句话说，国贸海上阳光这露台比过去的要长太多了，基本上能长2米。 以前6米长的，现在直接给你做到8米1，这个尺度相当惊人！
另一个，就是国贸海上阳光149做成4房3卫双套卧了，这个不算市面唯一，比如集美的象屿兰亭雅颂143、联发嘉悦里五期138、中交文澜天玥138/143，都做成双套卧户型了，这是一个重要信号，未来厦门140左右户型双套卧会成主流。
第三个，就是国贸海上阳光公区设计明显很特别，这次社区服务中心作了巨大升级，做了很多功能分区，还有地下室内篮球场，社区食堂...包括下沉式庭院等以及门口做了商业街，你会发现国贸海上阳光把别的盘优点都荟聚到自己身上来了，人无我有，人有我优，这点很明显。
时代一直在进步，房子的迭代不会止步，以前一个通用流行款可以做4-5年，现在年年都在迭代创新，甚至出现了定制化产品。定制化体现在几点：
1、像联发嘉悦里就可以根据客户需求做自我定制，国贸海上阳光67平帮你配家具软装，室内设计，一条龙。
2、开发商产品越来越出现定制化，天樾云颂2期直接推全国首个钢结构四代宅，宸启瑞湖2期推厦门首个非公建化外立面+空中泳池会所，御宸天悦给你福建最长大门+无边界一线海景游轮式立面，陆拾岛直接推厦门首个类联排叠院。
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