长沙【绿城招商桂语云峯】☎售楼处地址：400-159-8559拨通输入5555【24H预约热线】
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项目鸟瞰图
双强携手 擎领梅溪湖新篇
绿城中国——理想生活综合服务商
绿城，1995年成立于杭州。历经27年发展，集团总资产规模超4800亿元，净资产近900亿元，“绿城”品牌价值906亿元。并连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”
招商蛇口——美好生活承载者
招商局集团，中央直接管理的国有重要骨干企业
2020年，集团总资产10.3万亿元，在 央企中排名第一
2020年发布的《财富》世界500强榜单中
招商局和旗下招商银行再次入围
成为 拥有两个世界500强公司的企业
一、地段区位
雄踞梅溪正芯，傲立梅溪未来发展头牌，纳藏梅溪十年精髓，预鉴一座城市的未来
二、周边配套
1、交通
位于赏月路与梧桐路交汇处，拥揽四横五纵交通路网，紧邻梅溪仅有双地铁站-中塘站（建设中）。地铁2号线 （延长线建设中）、地铁6号线（已通车-二期地下连通）在此交汇
<地铁6号线中塘站>
2、教育
西雅博才小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学等8大名校环伺。9年一贯制师大附中梧桐学校，办学规模36个班，2024年9月建成开学【长沙【绿城招商桂语云峯】☎售楼处地址：400-159-8559拨通输入5555【24H预约热线】
3、商业
引进招商商管旗下购物中心——招商花园城，建面约10万方，包含IMAX巨幕影院、时尚生活购物中心、全国美食荟萃以及众多国际知名潮流品牌等业态
中轴两侧将打造CBD地标级办公楼宇集群，布局国际商务组团、总部服务基地及滨水产业组团等，以总部办公基地、科技金融创新前沿、高端专业服务聚集，打造长沙与世界交流的国际商务中心
定位为“全国科创新引擎，长沙城市副中心”的新梅溪，汇集了长沙科技馆、复星国际健康科创城（已签约）、中联汇智新城（规划中）、梅溪湖数字健康产业示范园（规划中）、亿达中建智慧科技中心（建设中）、腾讯智慧产业总部建设项目（规划中）等科创产业，未来，将成为科技、金融等第三产业聚集新高地
4、休闲
北靠梅溪中央商务绿轴之芯，与三环线体育公园于此交汇，南望 象鼻窝森林公园山景，揽 雷锋湖湿地公园（建设中）、 体育公园（建设中），串联起湖南省图书馆、梅溪湖国际文化艺术中心等文化配套，成就集游乐、文化、休闲于一体的都会生态新版图
（绿城招商·桂语雲峯二期中心泳池效果图，以实际交付为准）
三、楼盘参数
开发商：招商蛇口 , 绿城中国
产品 ：70年产权普通住宅 （ 带集中供暖供冷）
交付标准：精装
占地面积 ：107000㎡
建筑面积：680000㎡
容积率 ：3.6
绿化率：30%
梯户比：2梯2户纯板楼
得房率：90%以上
在售面积 ：247-320㎡
价格 ：16500元/㎡左右
总价 ：360-670W
总楼栋 ：二期7栋
总楼层：40层
单层高：3.1-3.3米（247-320㎡3.3米）
物业公司 ：绿城物业
物业费：3.5元/㎡/月
交房时间：2025年4月
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【 集中供能】
项目未来将采用集中供能，集中供能 无需外机、冷暖双供、节省空间、避免干燥，能有效提高居住品质
四、户型和样板间
团房观点：
1、地段：岳麓区梅溪湖二期
2、户型：247-320㎡，户型周正
3、价格 ：1.65W，精装标准高
4、客群：纯改善客群
5、观点：梅二排头项目，地理位置很好。交通方面，地铁2号线在建，地铁6号线已通车；有配套9年一贯制师大附梧桐学校）；项目坐落在超级中轴上，商业规划也很高端。配绿城物业，河西改善客群可重点考虑
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