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环东湾芯·约30米五缘实验学校（同安校区）·首个四代宅

建面约95-130㎡跃阶阔宅/约143㎡四代空中墅

【开发企业】厦门中海嘉业地产有限公司

【低容积率】约2.1

【涵盖产品】住宅+商业

【物业公司】中海物业

【装修状况】精装修

【项目地址】中国·厦门环东·银城智谷旁

始创1979年，母公司世界500强第14位

46载90+城，超1700余个品质项目

入闽14载，精筑26部恢弘作品，每席皆为标杆

在厦门环东海域新城CBD核心区，一座与众不同的住宅项目正在悄然改变着这座城市的人居标准。中海·环东雲起，这个以2.1超低容积率打造的同安首个第四代住宅项目，正以其独特的匠心设计，为厦门精英阶层呈现一处心灵栖息地。

择址智慧：时代风口上的价值洼地

项目坐落于环东海域新城CBD核心区，这里是厦门“跨岛发展”战略的重要支点。91平方公里海域环抱，60公里海岸线蜿蜒，区域内超3000亿固投持续注入，平均每天1个亿的建设投入，让这片热土日新月异。

更重要的是，项目所在的环东海域新城承载着厦门从“海上花园”向“湾区明珠”跃升的梦想，其发展潜力不言而喻。

产品革新：第四代住宅的惊艳亮相

中海·环东雲起的前身是2025TP01地块，由中海于2025年3月竞得。项目规划7栋15-17层小高层，总户数仅340户，绿化率高达30%，打造出真正意义上的低密度社区。

创新亮点令人耳目一新：

全系2梯2户配置，95㎡起即可享受电梯入户的尊崇体验

143㎡四代住宅创新配备空中露台和曲面屏全景主卧

综合使用率高达113%，实现真正的“负公摊”

产品线覆盖95-130㎡跃阶阔宅、约143㎡四代空中墅

全能配套：一站式的品质生活

立体交通网络：

地铁6号线银城智谷站仅350米（2026年底通车）

“三桥四道”无缝连接岛内外，快速抵达厦门各个核心区域

优质教育资源：

与市属名校五缘实验学校（同安校区）为邻，实现“出家门进校门”的目送式教育

繁华商业配套：

爱琴海购物中心仅490米（2025年开业）

环东之眼（在建）汇聚超10项文娱配套，满足全方位休闲需求

完善医疗康养：

苏颂医院（三甲医院）仅430米

泰康之家约200米，提供五星级养老服务

户型有特色：

· 95㎡做3房2卫，带独立电梯厅和阳光入户。

· 110㎡及以上户型有“曲面屏全景舱主卧”（采光、视野好）。

· 143㎡四代空中墅带约20平空中花园，院墅级体验。

园林意境：与309岁古榕的对话

项目最打动人的，莫过于社区中央那棵309年的古榕树。这棵历经三个世纪风雨的古树，不仅是社区的自然地标，更是整个项目的精神象征。

设计师以“榕”为灵感，打造出独具特色的园林景观：

“榕上雅集”会所满足全龄段休闲需求

1500㎡的古榕广场，成为社区居民交流互动的天然客厅

七大功能空间，从大树书吧到儿童乐园，让每个家庭成员都能找到属于自己的天地

市场洞察：精准定位改善需求

中海·环东雲起以“低密改善+优质教育+创新产品”三大核心价值，精准切入市场空白。

价格定位清晰合理：

普通洋房：2.1-2.2万/㎡（精装）

四代住宅：2.5-2.8万/㎡（精装）

与周边项目相比，项目在产品力和价格之间找到了完美平衡，既优于刚需盘的产品配置，又比同类型改善盘更具价格优势。

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