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时至今日,新区已经是哈尔滨市最具开发潜力的城市区域。
最先发展的是世茂板块。
如今已是一派繁华与生态和谐共存的景象。
世茂板块地处二环与三环之间,妥妥的城市中心核心地段!
于此优越地段诞生的江御府,可以说是板块内深度改善的标杆。
江御府总占地16万㎡,总建筑面积41万㎡,是容积率仅为1.63的墅级高品质精装智慧社区。

△鸟瞰示意图
买房人最看重“实在”的。
世茂板块最大的优势--智轨1号线+地铁2号线,多轨交通,纵享快捷出行。
地铁2号线在世茂板块内设有4站:哈尔滨北站、大耿家站、龙川路站、世茂大道站。

△地铁2号线世茂大道站
江御府距离地铁2号线世茂大道站步行仅需15分钟。
商业配套上,融创茂、松北购物中心、华润万象汇等多个商圈,尽享吃喝玩乐购一站式体验。

△融创茂
板块内知名学府林立,有松北区实验中学、哈尔滨市第九中学(松北校区)、哈尔滨市第十中学、哈尔滨新区师范附属小学......
深谙楼市之道的朋友都知道,买房要跟着政府的脚步,而行政中心所在地,就是未来城市塔尖资源汇聚的地方。

△哈尔滨市政府
恰巧,哈尔滨市政府就位于世茂板块。
这也是为什么有实力的购房者,都会首选世茂板快。

②自然资源
如何鉴定一个板块的含金量?
两个维度:城市界面+自然资源。
从板块行情来看,越靠近松花江的板块价值越高。
要知道,自然资源可是豪宅必备的,松花江沿线,如今已然成为豪宅的代名词。
2006年,第一个江景豪宅哈公馆建设,一房难求。
随后,富力江湾、盛和天下......相继崛起。
松花江岸,现已成为豪宅聚集地。
住进松花江岸的江景房,不仅是财富的象征,更是身份的象征。
数据显示,临江项目每平米市场单价都在2万以上,明显优于非邻水项目市场单价。

城有水则秀,居有水则灵。
于当代人而言,择水而居不仅是一种情怀,更是对美好生活的向往和对稀缺自然资源的占有。
城市会随着发展扩建,但江岸越来越少,稀缺属性背后是对价值的肯定。
但是,同为一线观江,也有南北之分。
江南的住宅,为了观江,不得不设计为北向阳台客厅,居住舒适度也会相应缩减。
南向观江,不仅是资源稀缺。
坐北朝南,当阳光洒进客厅和卧室,当下的幸福感是其他所不能企及的。
这,也是江御府最大的亮点。

③产品力
一个城市里价值最高的房子,是占据了最好的资源条件后,又把产品做到了极致。
敢称高端豪宅,只因江御府自有过人之处。
颜值在线
从江御府开始,改善人群已渐渐接受“为颜值买单”。
项目整体规划设计由四大重量级设计院携手,分别是美国夏石规划设计院,上海联创规划设计院,中国建筑规划设计院,长春绿地兴合规划设计院。

△示意图(产品以实际为准)
江御府赋予建筑生命,让其变得有温度,有质感,为业主带去美的享受。
“落地窗”设计
高层产品的客厅窗,是世面为数不多见的“落地窗”设计。
市面上大多数房地产开发商设计的客厅高度均在60公分左右,而江御府距离地面高度30公分,这是其他项目所无法比拟的。
站在窗前,俯瞰松花江,江阔云低,秀丽美景近在眼前。

△松花江
值得一提的是,江御府在窗户的选材上也十分考究。
整体采用北美红橡木质地的铝包木平开、上旋功能、三玻两腔玻璃的窗。
北美红橡木质地坚硬、颜色好看、纹理稳定、密度更高、不易磨损、不易开裂收缩。
三玻两腔的玻璃其中一层采用的是LOW-E的玻璃,能够有效遮挡部分太阳光照,阻止紫外线等不可见光,增加视觉清晰度,保证私密性。
室内精装
江御府的吸引力,更在于它的室内精装,足以甩开不少住宅一大截的品质。

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