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东湖·梓境台
127-142-188㎡ 揽湖高层
芙蓉区隆平科技园、人民路、6号线地铁口、800亩东湖湿地公园湖区大宅
东湖·梓境台
湖南省长沙市芙蓉区合平村人民东路以南科教路以东
【项目基本情况】
【开发商】：长沙新地源置业有限公司
【占地面积】：2万方
【总建筑面积】：5.6万方
【装修标准】：毛坯
【总楼栋】：3栋住宅
【在售面积】：127-142-188㎡
【预售均价】：均价11500-12200
【总楼层】：25层（1#3#）、26层（2#）
【层高】：2.9米（127㎡-142㎡）3米（188㎡）
【梯户比】：两梯四户（1#3#）、两梯两户（2#）
【公摊】：21%
【容积率】：综合容积率2.4
【绿化率】：50%
【规划户数】：243户
【车位配比】：1:1
【物业公司】：运达物业（国家一级资质）
【物业费】：3元/平
【交房时间】：2024年8月31日交房
【项目区位】
长沙发展的热点板块是滨江新城、洋湖、梅溪湖、东湖板块，本项目位于东湖板块核心。片区是芙蓉区政府“跨河东进”主发展阵地，也是隆平高科技园区核心。
周边有投资过8亿的龙湖芙蓉天街商业、投资过3亿的800亩东湖湿地公园和投资过18亿的国家级创新中心岳麓山实验室、岳麓山种业创新中心等，区域未来产业升级、潜力巨大。
项目北临人民路、西靠科教路，出门即达地铁6号线和公交站，周边交通配套完善，高铁、机场、火车站便捷可达。
【园林效果图】
园林整体以简约、自然的设计手法，通过多重园林设计模块，打造现代诗意与浪漫轻奢的都市湖居。以景观的艺术化，致热爱的生活。
项目人车分流设计，斥巨资打造星级酒店式主出入口、中央景观休闲廊架会客厅、儿童乐玩天地、运动活力空间，从都市轻奢的花园景观空间，到品质为先的精致细节，无一不体现东湖·梓境台对于极致生活美学的追求。
【环境配套】
800亩东湖湿地公园、10公里浏阳河水岸、厚重的马楚文化历史、 东沙古井等环境，一方净土围绕，畅游自然。
东湖公园：净用地面积约843亩，是芙蓉区“跨河东进”实现产城融合的重要生态连廊，未来比肩洋湖湿地公园，2023年底实现整体开园。
【产业配套】
岳麓山实验室、岳麓山种业创新中心等国家级创新平台，天人建设安装总部基地、东湖壹号企业总部基地、国科微总部基地、旺德府总部基地等多总部基地汇聚，产学研合作氛围浓厚。
岳麓山实验室
岳麓山种业创新中心
【户型鉴赏】
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特别说明：
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