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国贸·保利海上印首推1栋住宅楼，共计120套房源。开盘当天，超200组客户到场参与选房，现场座无虚席，最终成交108套，去化率超90%，销售额约4.2亿元，成交单价最高突破5万元/平方米。项目开盘均价约4.1万至4.6万元/平方米，总价约320万元起（建面77平方米低楼层）。

值得关注的是，项目在开盘当天即宣布全线产品涨价2%，这一动作在当前“以价换量”仍为主流的市场环境中颇为罕见，充分体现了开发商对产品力的自信及市场对项目的认可。截至目前，1栋余货已全面告急，2栋住宅楼预计将于近期加推，价格也将同步上调。

双世界500强国企联袂打造

国贸·保利海上印位于广州市荔湾区白鹅潭后航道核心板块、石围塘地段，由国贸地产与保利置业双世界500强国企联袂打造。项目为高品质滨江住宅，总占地面积约9009.07平方米，规划2栋26层高层住宅，总户数约240户，容积率仅3.0，绿化率35.05%，采用带品质装修交付，由保利物业（国家一级资质）进行管理。

项目拿地时间为2025年9月，国贸地产以5.0574亿元总价拿下石围塘地块，楼面价约2.15万元/平方米，溢价率0%。目前项目为准现房状态，预计2027年底即可交付。

精准定位填补市场空白 产品力突出

在产品定位上，海上印精准捕捉了白鹅潭板块小户型产品供应断档的市场机遇。项目推出三种主力户型——建面约77平方米三房两卫、约88平方米四房两卫、约106平方米四房两卫，全南向设计，使用率超100%至116%，充分体现了新规产品的空间优势。其中，77平方米做到三房两卫、88平方米做到四房两卫，在传统产品中几乎不可想象，极大地提升了产品的功能性和性价比。

从价格来看，建面约77平方米三房单价约4万元/平方米起，总价约320万至350万元；88平方米四房单价约4.2万元/平方米起，总价约370万至410万元；106平方米四房单价约4.5万元/平方米起，总价约475万至510万元。较低的入市门槛叠加高使用率产品力，成功吸引了大量刚需及改善型客群。

区位交通优势显著 商业配套加速兑现

项目交通便利，距在建的地铁11号线石围塘站仅约200米，真正实现“家门口就是地铁”。11号线建成后，1站可达在建的M1级重奢万象城，2站可达太古里，商业通达性极强。白鹅潭商业版图正在快速成型——万象城计划2026年开业，聚龙湾太古里加速推进中，山姆会员店预计2026年底开业，三大重磅商业全部落地后，白鹅潭将一跃成为广州西部最具商业能级的区域之一。

教育资源方面，项目周边有林凤娥小学（西关培正小学教育集团成员校），北侧规划小学拟引入康有为纪念小学教育集团，未来教育配套将进一步升级。

双国企协同效应显现 厦门国贸大湾区布局稳步推进

此次海上印项目的热销，是国贸地产与保利置业双国企协同效应的有力印证。凭借双方信用背书、低密产品稀缺性以及准现房交付优势，项目成功打动了广州市场。

作为厦门国贸集团股份有限公司的核心业务板块，国贸地产近年来持续深耕大湾区，海上印项目是其在广州继增城“广州国贸学原”、白云“国贸云上”之后的又一重要落子。通过与保利置业的强强联合，国贸地产在广州核心区成功打造了兼具产品力与市场号召力的标杆项目，为后续在粤港澳大湾区的持续深耕奠定了坚实基础。

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