招商蛇口林屿境是首个超规“四代宅”，颠覆传统居住体验，满足多元化需求。🌈售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）样板房实拍，横沥岛优越资源倾斜性，引人关注。广州楼市发布，规划落地，广州要收紧对超规产品的审批。
广州【招商林屿境】
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作为首个超新规“四代宅”，这个项目的很多突破，确实是广州住宅从未有过的。
｜项目效果图
举个例子，项目通过对露台等空间的创新设计，为普通买家带来“类别墅”的居住体验。
16个全新户型，带来16种颠覆传统的生活！
最受欢迎的奇数层产品，特别做成“厅出露台”的设计。对比传统户型的“厅出阳台”，它更像是全新升级的Pro Max版。
｜广州楼市发布 制图
这种设计，不仅空间更极致，还兼容了露天会客厅、私属花园、童趣游乐场等等多功能场景。
偶数层产品也很震撼， 在主卧设置露台，首次将酒店级度假感带到改善级住宅中。
而类似体验，过往只有少数200平以上的大平层楼王能做到。
｜酒店化场景示意
｜广州楼市发布 摄
露台之外，项目对客厅、入户动线等居家场景的重塑，也比想象中更加贴心，直接圈粉了大批买家。
就在前段时间，广州已明确要收紧对“超新规”产品的审批。
换言之，招商·林屿境不仅是大家能买到的产品力巅峰，未来也很可能绝版。
｜项目样板房实拍
地段上，招商蛇口林屿境所处的横沥岛从规划能级来看，确实有足够的含金量。
全国第一座国际金融岛，全国第一条时速高达160km/h的地铁，全国第一家“海陆空”三甲医院，包括全球最高级别的金融交流平台——IFF国际论坛永久会址就矗立在横沥岛尖。
以上诸多资源的倾斜性，证明重视程度还是够的。
这两年，横沥进入高速发展期，IFF建成，多个总部经济体进驻，横沥岛的规划逐步落地。
规划落地，重点是人流的导入，主要依赖交通，所以横沥岛有18号线---广州为主导的大湾区跨城高速地铁，全国速度最快的地铁线路，最高时速达到了160公里/小时。
而招商蛇口林屿境距离最近的地铁18号线的横沥地铁站500m左右，地铁通勤舒适度很高；通过18号线，两站万博，三站到琶洲，四站到珠江新城（冼村）。
教育方面，横沥岛整个片区都是教育局统一规划，基本上都没有楼盘配建，楼盘都是根据就近原则进行分配入读。
横沥岛上目前规划的学校比较多，横沥岛上规划 小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所，国际学校1所；其中，附近在建的1所54班九年制学校预计2026年投用及1所48班小学预计2025年投用。
商业休闲方面， 横沥规划有约 54 万㎡的 TOD 商业中心以及约 20 万㎡的地下综合空间商圈（已经封顶），业态涵盖超五星酒店、TOD 购物中心、地下购物中心、 餐饮等。
目前横沥岛上正处于建设阶段，大型商业基本没有，不过从今年年底开始岛上新房将陆续收房，届时底商也会逐步开放进行补充。
实在想要去大型商业逛逛的话，可以自驾可去南沙环宇城，悠方天地，万达广场，星河COCOPARK等大型商业消费，也可坐地铁可去番禺广场的永旺，或者去万博的天河城，四海城，敏捷广场等。
医疗方面，小区附近有就有 三甲级中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院。
招商林屿境位于横沥岛岛西住区。岛西定位高端居住区，是整个岛上配套规划最齐全，目前兑现度也最高的片区。
广州【招商林屿境】
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