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位于黄埔公园旁的英广·瑧荣府，正式拿到预售证，套均面积达到惊人的200+平！
从前年开始，瑧荣府就陆续传出入市消息，此次拿证是否意味着项目即将入市？
刚需决定热度，改善决定高度。黄埔这些年产业、交通、城市界面都在变，如果住宅产品一直停留在刚改层面，板块气质就很难真正往上走。
所以瑧荣府的出现，本质上不是多了一个新盘，而是黄埔开始出现资产审美升级的信号。
瑧荣府所在的鱼珠CBD也已经进入兑现期，确定性很强。
黄埔大道、临江大道东延线、5号线、7号线、13号线，山姆、宜家、美林M·live天地、鱼珠时光，中山一院东院、广医五院，这些资源已经不是纸面概念。
全盘做的是建面约125-260㎡纯四房大平层，都是新规产品，只有220席，单梯独户，约3.15米层高。这个配置放在黄埔，确实不是常规打法。
特别是单梯独户，改善住宅到最后，比的不是多一个房间，而是归家时有没有边界感、私密感和体面感。
房子越改善，越不是比面积，而是比谁把生活的“松弛感”做出来。
产品方面，最小户型为建面约125平，主力户型在200平以上，最大的一套顶层单位达到了约401平！
户型配置分东西双塔：
全户型层高3.15米，168㎡以上标配双套间，260㎡约401㎡顶复更是做到5个卫生间。全玻璃幕墙外立面，据透露使用率超100%。
125方含电梯厅使用率128%
173方含电梯厅使用率110%
205方含电梯厅使用率103%
240方含电梯厅
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