南宁青秀长云巷6号建发缦云开发商销售咨询热线400-0592-010，感兴趣的朋友可拨打售楼部电话了解更多信息。该项目是2023年南宁楼市TOP1，首开便登顶，且逆市光盘。周边生活商业配套成熟，是城市繁华的代名词。
南宁·青秀长云巷6号【 建发缦云】
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11月南宁楼市TOP1！
一个豪宅盘首开就登顶，且逆市光盘？
2023年，在中央层面重新定调“房地产供求关系发生重大变化”的大背景下，房地产行业加速演变，市场上很难再看到热销、开盘日光等现象。
虽然如此，但不等于没有。
建发·缦云的首开便让市场看到了久违的热销盛况。
那么，建发·缦云的首开到底有多火爆？几组大数据看清真相。
①2023年11月，建发·缦云创造了 现象级开盘名场面，全盘120套 单价2万+高端住宅首开便去化超100套，去化率达 83%。
②把项目放至全市来进行 横向比较，建发·缦云的 业绩可谓相当能打。
克而瑞数据显示，建发·缦云凭借 5.10亿元成交金额、 2.10万㎡登顶 2023年11月南宁商品房项目销售金额/面积双榜TOP1。
同时建发·缦云也是11月南宁单价2万+商品住宅项目销售金额/面积双榜TOP1， 领跑南宁高端市场。
南宁·青秀长云巷6号【 建发缦云】售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。
建发·缦云周边实景
②集聚城市高能资源，生活商业配套成熟
从城市界面到城市资源，东盟+会展+万象黄金圈可以说是代表南宁甚至广西的最高能级。
要知道，这一带经过十余年的开发建设，各项生活、商业配套发展均已成熟，并且都已进入 价值兑现阶段，是城市繁华的代名词。
以建发·缦云为中心点， 1公里辐射范围内放眼望去都是 城市封面级配套，比如：
·直线距离南宁国际会展中心约900m——历届中国-东盟博览会举办场馆，政治文化意义突出。
·直线距离会展航洋城约500m、距离万象城约800m——城市高端繁华经济商务平台。
·直线距石门森林公园约960m、距离凤岭儿童公园约795m——城市核心区绿肺、天然氧吧。
未来， 华为广西区域总部和 比亚迪南宁会展路直营店也都将在建发·缦云周边拔地而起。
依托城市成熟繁华的配套，建发·缦云可以说是十分 契合高端阶层生活所需。
会展中心实拍（CRIC摄）
③“ 双凤翔” 资源加持，缦云手握教育王牌
众所周知， 青秀区汇聚了南宁市众多第一梯队的优质教育资源，是 教育强区。
建发·缦云教育配套同样硬核，其周边覆盖了从幼儿到小学、再到初中阶段的优质教育资源，比如：广西教育厅幼儿园（蓝山上城分园）、南宁市直属机关保育院（凤岭分院）、凤岭中学（在建）、凤翔中学、凤翔路小学（景晖校区）等。
未来，建发·缦云或有可能享受“ 双凤翔”教育资源。
另外，南宁市青秀区教育局信息显示，临近建发·缦云的 凤岭中学（南宁市四十七中凤岭校区）已于2023年3月开工，计划 2024年下半年完工。
这是一所依托集团化办学优势，全力打造高标准、高品质的现代化学校，建成后将新增学位 1500个，解决片区内新楼盘带来的学位需求。
全龄段教育资源覆盖+凤岭中学（南宁市四十七中凤岭校区）加持，建发·缦云手握教育王牌。
凤岭中学（南宁市四十七中凤岭校区）效果图
03
建发·缦云
一个既有诗意东方格调，又很有个性的作品
当下，客户买房逻辑已经发生变化，除了区位和配套要有足够支撑力以外，强劲的产品力和纯粹的圈层属性也是其看重的一环。
虽然今年以来南宁楼市高端改善市场很卷，但建发·缦云产品力依然能做到独树一帜。↓↓↓
①约120米沿街昭示面，展示区亮相即惊艳
又是建发房产！建发·缦云的亮相再一次给了南宁市场和客户惊喜。
透过项目实景展示区，其约 120米沿街昭示面、及宽 约50米的超尺度五星级酒店式大门，给人强烈的视觉冲击感， 路过都会忍不住多看两眼的冲击感。
给人第一视觉印象是： 很有个性。
和以往建发房产在南宁所开发的项目有很大不同， 建发·缦云在质感和颜值审美上再一次卷出了新高度。
建发·缦云大门实景图
以项目大门为例，建发·缦云展示区所呈现的实景大门采用了 爱马仕灰大理石材，灰色与白色纹理性相接，辅以金属不锈钢格栅等现代建筑元素，同时融入东方“飞檐”设计，东方坡屋顶的优美曲线造型，灵动舒展。
建发·缦云 高级、前卫的大门设计，同时透露着诗意东方的大气，将 豪宅归家气场拉满。
建发·缦云大门实景图
②够用心、够细节、够舍得，才会有高颜值
一个楼盘的公共区域往往最能体现其质感。
在归家动线布局上，建发·缦云不仅用心设置，用材用料甄选也十分有讲究。
首先是规划设置上，建发·缦云遵循度假酒店式归家礼序，采用地上地下酒店式双入户大堂，同时采用最新中央车站系统设计理念， 升级配置度假酒店式环岛落客区，实现无风雨落客的尊崇体验，同时结合 下沉庭院空间，构筑双重归家动线。
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建发·缦云-度假酒店式环岛落客区实景
其次在用材甄选上，建发·缦云大门人行入口的黑松是有着 80年树龄的进口黑松；中央车站系统的墙面采用的是玉石材质；下沉庭院的油松则是从 泰山移植而来；艺术会客厅同样采用整体化玉石墙面，并且 玉石是来源于意大利的玉石原石，真金白银的投入肉眼可见。
地下车库意向效果图（过程稿，以实际交付为准）
综上，无论是归家动线设置上的用心、还是高成本的投入或细节上的巧思， 作为建发房产在南宁的又一高端住宅代表，建发·缦云很到位。
这也是为什么建发·缦云首开便能吸引众多广西、南宁高净值客户抢购的重要原因。
③奢侈！1.7低容积率，且仅有120户
在寸金寸土的的城市中心建低密豪宅，这本就是一件奢侈的事。
建发·缦云要的就是奢侈感。
项目牺牲容积率、降低密度，以“享受”逻辑为主导，做到将更多空间还予生活，旨在打造一个 高端纯低密度假社区，以下2组数据更直观：
·占地20.6亩土地上，只住 120户，这意味着每一户享有的公共空间更多。
·约 1.7容积率，则让业主拥有更大的户均园林占有，提升居住舒适度。
更难得的是，建发·缦云还是以 大平层+联排别墅组合出现在大众视野中， 精准拿捏高端住宅产品的纯粹性。
建发·缦云总平面图
④建面143㎡起跳，一梯一户设计，高阶圈层优选
与智者为伍，与君子通行。
1.7低容积率带来的不仅是社区居住大尺度的享受，还有圈层的高阶。
建发·缦云共打造4栋小高层住宅和14套联排别墅，其中大平层建面约 143-205㎡，总价 280万起，联排别墅建面约 228-285㎡，总价 800万起。
意向效果图（过程稿，以实际交付为准）
从面积段和总价段看，建发·缦云直击高端改善群体。
换言之，买建发·缦云的业主不是城市精英、就是高净值人群，而这也决定了 业主圈层的高度。
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意向效果图（过程稿，以实际交付为准）
从项目外立面和户型设计上看，建发·缦云也藏了不少小心思。
外立面方面，建发·缦云采用时下全国一二线热点城市高端改善住宅、豪宅的标配—— 公建化外立面。
大面积玻璃幕墙、香槟色金属铝板，搭配直线和弧线的流线设计，再加上轻巧的中式飞檐，尽显 东方气韵的同时， 简约高级的现代质感扑面而来。
对比以往建发房产|南宁的新中式建筑风格，建发·缦云在建筑外观上进行了一次新的尝试。
意向效果图（过程稿，以实际交付为准）
户型方面，我们以建发·缦云建面约205㎡大平层户型为例，小克为大家划几个关键点：
第一，一梯一户、双入户玄关设计很豪。
建发·缦云的大平层清一色一梯一户设计，独立入户与进门玄关组成了室内外“双玄关”系统。
其中，户型在归家动线中置入的采光明厅，为第一层玄关；再继续往里走是户型真正的独立玄关。
独门独户设计不仅兼顾归家仪式感，同时也让户型的空间利用率和收纳得到提升。
这样的设计一般只在豪宅中才会出现。
南宁·青秀长云巷6号【 建发缦云】
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