厦门建发观云位于湖里区东渡，定位高端改善型住宅。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（专人接听）项目涵盖高层及稀缺低密洋房产品，主打高得房率。园林设计融入新中式风格，配备智能化家居。低密规划，靠近海景，交通便利，周边生活配套丰富。项目紧
厦门【建发象屿观雲】
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厦门建发观云位于湖里区东渡片区，定位为高端改善型住宅。
项目涵盖高层及稀缺低密洋房产品，主推建面约 95-116㎡瞰海高层及124㎡洋房户型，主打高得房率（洋房套内使用率高达约95%）。
产品亮点
1.户型设计
洋房产品：124㎡户型以豪宅标准打造，南向晒台最大约9.6㎡，层高3.15米，配备独立玄关、步入式储藏间及飘窗主卧，空间利用率高。
瞰海高层：95-116㎡户型注重景观视野，部分楼栋可眺望海景与城市天际线，部分户型设计为短进深大面宽，采光通透性较强。
得房率优势：洋房得房率约95%，高层通过优化公摊设计，实际使用空间高于市场平均水平。
2.建筑与园林
新中式风格：园林设计融入东方美学，如宋韵飞檐、雕花元素等，社区内规划下沉式水景、连廊、名贵植被（如罗汉松、香樟），营造“度假式低密”氛围。
3.智能化家居：全屋配备智能化系统，涵盖安全监控、环境控制等功能，科技感与便捷性兼具。
低密规划：项目容积率约为2.64， 洋房仅11层，高层控制在合理密度，户均绿化面积约21㎡，居住舒适度较高。
地段与配套
区位价值
位于东渡片区，邻近厦门岛内核心区域，周边汇聚政务、金融资源，属城市发展潜力板块。部分楼栋可享海景资源，兼具自然与城市繁华。
交通与生活配套
交通：靠近主干道和宁路，自驾便利；地铁规划暂未明确，需依赖现有公交及自驾出行。
商业：市政府，滨北超级总部区，厦门自贸区，海上世界购物中心，山姆会员商店，厦门市体育中心，厦门市图书馆，狐尾山公园等均在2公里生活圈内。
教育：项目紧邻老牌的市属中学厦门六中，自带幼儿园，小学为东渡二小，生源较为纯粹，属中上水平。
户型图鉴赏
厦门【建发象屿观雲】
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