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2025年，有些新盘卖得出乎意料的好，且快清盘了...
DAILY NEWS
今年市场虽冷，但我们内部年终盘点时，却发现有几个新盘卖得出乎意料的好，甚至快要清盘了。
有的项目卖完并不遗憾，市场上仍有更好的选择；但有的项目，眼下确实难觅平替。
以下按单价由低到高，逐一解读。
全年成交366套 均价1.9万
统计时间截至2025年12月15日
金茂在环东东岸的这个小板块开发了很多年，但一直在市场上没有太多的热度。
今年为什么突然这么好？
一是，上半年环东核心区，和翔安南没有太多可选的新盘。二是，总价真的太低了。
只要100万左右，就能买到周边环境和配套都还不错的小两房。
这个盘清盘后，在厦门想再找总价百万出头的新盘，可能只能看向同安老城了。
全年成交362套 均价2.3万
统计时间截至2025年12月15日
同样是上半年，翔安新盘无太多选择的受益者。若加上一期，沁原全年累计成交567套。
如果你在岛内观音山、湖里创新园等地工作。沁原清盘后，想找通勤便利的岛外新盘，就只能转战会展板块新推出的海上雅颂。
如果预算能提高到200万左右，则可以考虑翔安实小旁的象屿凤鸣雅颂与国贸学府锦樾。
两个盘都和双十翔安校区，一街之隔。无论有没有孩子上学的需求，在地段能级都有明显提升。
目前，象屿凤鸣雅颂与国贸学府锦樾，单价大约相差1000元/㎡。
全年成交115套 均价4.3万
统计时间截至2025年12月15日
单看外立面，它堪称近几年岛外交房小区中用料最扎实的一个。
大面积的玻璃幕墙加铝板线条，大概率未来很长时间里，都会是海沧乃至岛外的地标级别的住宅小区。
海上鸣樾的主力销售期在去年，今年仅余100多套尾盘在售。目前，只剩下12套房源未备案。
虽是尾盘，价格却丝毫不低，全年成交均价约4.3万，不仅是岛外单价最高，甚至比去年还略有上涨。
从整个海沧到岛内西部老城区，拥有一线景观的高品质改善盘，真的没有了（帝景苑不在改善盘的范畴内）。
从景观角度看，最接近它的是东屿岛上的海沧中心TOD璞瑞。
但从产品尺度与标准来看，两者仍有差距，否则今年两者的成交均价，也不会拉开近万元的价差。
包括五缘湾的灏月、臻樾、润璟、天荟等。
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