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招商·江山玺 -———

以天赋 见证时代璀璨

招商TOP级产品 - 玺系

非核心不择址，一玺一高定

IMAX全景落地窗

270环幕视野 LDKG一体化设计

项目位于南开天拖版块，南开区保泽道与简阳路交口，占据城市核心稀缺地块，南开腹地，人文南开、学府南开，核心城区、核心地段稀缺资源、独特价值、不可复制

顶级现代艺术风格，以“简雅高奢”为客群画像，通过无界视野、精致细节，借用玫瑰金点缀，重塑真正的豪宅生活图景站，在远处观望时轻薄的线条边框在玻璃建筑上隐匿其中，当站在楼下往上仰视时顷刻给人以华贵典雅的视觉感受，彰显出居住者的尊贵感

以冷调灰金为色彩基调，辅以高反射玻璃与银灰色铝板构建的底色上，通过一条贯通的、与阳台薄板同高的300厚深灰棕铝型材线条点缀立面。相比运用大量繁复的装饰，在构造方法与细节上的雕琢赋予建筑形象更纯粹简单的细腻感

业主私享会所，涵盖功能为泳池，健身房，儿童活动区，水吧会客厅等功能；仪式感的归家大堂，挑高10米。为您打造首席归家礼遇。以简洁现代的手法打造酒店式的入户厅堂。同时配备地上地下双精装大堂，打造星级酒店归家礼序

招商大智慧社区，智能安防系统，人脸识别，一键呼梯，O2O停车系统，天使之眼，项目打造了光合地库，有效改善地库空气质量。我们在地库主要位置设置采光天井。将阳光和新鲜空气引入到地库中，使地下车库变得更加通透美观明亮节能

【项目基础信息】：

【占地】：3.4万㎡

【地上建面】：9.9万㎡

【户数】：630户

【车位】： 1：1.6 1097个

【容积率】：2.9

【绿地率】：35%

【在售户型】：

小高层143㎡ 17层到顶

高层143/189㎡ 25层到顶

【梯户】：两梯两户

【单价】：42000-48000元/㎡

【交房时间】：精装交付

一期：

1#、9#、11#在售，2024年6月29日交付

二期：

2#、4#在售，2025年3月30日交付

【物业】：招商自持，物业费4.15元

学区：南开五马路小学+南开中学 九年一贯制

户型及样板间如下：

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