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恒力书香锦宸是广西恒力地产集团在南宁江南区打造的高端住宅。项目位于南宁市江南区白沙星光板块，具体地址为江南区文岭街与白沙大道交叉口附近，紧邻江南公园，周边交通便利，三横三纵路网环绕，毗邻地铁2号线、5号线及在建的6号线。
▲【项目基础信息】
🏠开发商：南宁恒耀房地产有限公司
📍项目地址：江南区文岭街5号（南宁三中江南校区旁）
🌐占地规模：约30.35亩
🔭 建筑面积：约5.4万㎡
💎规划户数：521套
🍃绿化率：约35%
🎈容积率：约2.7
🧰 物业公司：恒润物业
💰物业费：2.7元/㎡/月（总价包干）
🚙车位比：1：0.96
🛠️交付标准：毛坯交付
🕰️交付时间：1号楼2026年12月31日、8号楼2027年6月30日
🏘楼层数：17-31层
🎀标准层层高：三代住宅约3.0米，四代住宅约3.1米
▋项目核心卖点
外部：南宁三中（江南校区）· 民主路小学加盟校（文岭小学）· 文岭路幼儿园 江南公园旁
内部：宋式园林 · 城市会客厅 · 南宁首个南北双花园四代住宅 · 超100%得房率三代住宅
【户型鉴赏】
▌1#四代住宅，总层数17F
建面约131㎡空中院墅 实得面积约220㎡（含合用前室）
·LDKB-G一体化 ：将客餐厨阳台花园实现融合，形成创新型的开放交流空间;
·南北双花园设计：双花园景观布局，实现了浪漫主义与现实主义相融合；
·空中庭院景观：总共约40㎡的南北双私家花园，居家独享森林花园；
·墅质大宽厅：约6.5米开间，6.2米挑高的墅级大客厅，居家生活更有排场；
·双主卧套房：上下双套房设计，适应多代而居，满足不同的家庭结构需求；
·餐厨一体化空间：带岛台餐桌更懂生活品味；中西双厨设计，让味蕾环游世界美食风味。
▌8#三代住宅，总层数24F
👉🏻建面约80㎡，可拓展面积约18㎡
·片区内惟一在售明星小户型越级产品，拥有套房主卧
👉🏻建面约91㎡，可拓展面积约20㎡
·片区内开间最大的客厅，最舒适的厨房操作空间
👉🏻建面约103㎡，可拓展面积约24㎡
·片区内同面积段 唯一超7米开间的大横厅
👉🏻建面约112㎡，可拓展面积约26㎡
·比肩大平层的7.75米巨幕大宽厅
三横三纵 垂直路网 立体交通
项目位于江南芯城市公园腹地，交通极为便利.
•三横：五一路、亭洪路、白沙大道
•三纵：壮锦大道、南建路、星光大道
•地铁：毗邻已运营的5号线、2号线，6号线（在建），轻松换乘1、3号线
•快速抵达青秀、朝阳、西大商圈及五象总部基地等核心区域
万达商圈 咫尺繁华
约2KM距离可到达江南万达广场、百益上河城、淡村菜市、平西夜市、海吉星市场等等，出门即享城市繁华，吃喝玩乐购一站式消费，都会生活触手可及。
三优校环伺 全龄优教无忧
一路之隔文岭路幼儿园 、民主路小学加盟校（文岭小学）、 南宁三中江南校区，幼小初优质教育资源一站式配齐，实现“出门即学堂，归家即书香”，打造完整教育链。
（▲以上仅为项目周边学校分布情况，最新的学校招生区域划定须以政府教育主管部门最新政策为准）
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
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