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广州 越秀公交·天悦云山府

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项目位于白云东平板块，东面望山，多条地铁交汇在项目周边，通达全城，同时也是嘉禾板块单价最低的新房现房小区，非常值得考虑嘉禾板块的伙伴对比。

项目基本信息

🌴 越秀公交天悦云山府

🌴 项目地址:白云新城白云大道北

🌴 产品性质:住宅

🌴 占 地: 约6.9万方

🌴 总建面: 约19万㎡

🌴 规划户数:961

🌴 总栋数：9

🌴 容积率：3.35

🌴 绿化率：29.3%

🌴 车位比: 1:1.44

🌴 层高：26 层

8，11，14

🌴 物业费：3.2元/㎡

🌴 梯户比: 2梯4户（小高层） 2梯5户

2梯6户

🌴 在售栋数: 4，5，6

准备加推7栋 都是小户型90方

预估定价3.6-4万

🌴 在售户型: 90-125-160

🌴 价格区间: 33000-40000

🌴 交楼时间: 2025.3/2025.6/2026.9(2栋)

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学校:培英（凤凰校区）5年级

白云省实:招生白云两个班，白云东平街道（三个班名额）

项目整体抬高18米，小区自带云观景台看着白云山

抬高四层:公交车总站跟业主停车位

每栋楼下有4.5挑高

南向高压线：10米内才有辐射影响

我们去到40多米

检测过没辐射有检测报告

项目楼栋分布和户型免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！

交通配套

•公交TOD创新出行 无缝接驳三大地铁站

【公交TOD】打造首个全新的公交TOD模式，阳光车库，下楼即上车，到站即归家，解决回家最后一公里问题。免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！

【地铁】地铁2号线、3号线、14号线，半小时通达广州主城中心生活圈；3号线可5站通达白云国际机场；2号线6站通达广州东站；18号线可实现2站天河、3站珠城、4站琶洲

教育配套

•家门口的百年名校培英小学已开学

引进培英教育集团合作办学，对口培英中学附属第三小学，目前已经开学。

“培英系”学校有多牛：高考升学率常年霸榜白云，2018-2021年，本科上线率高达90.3%，连续4年稳居白云TOP1。

商业配套

•地处成熟岭南大城，商业3KM内有超200万㎡繁华商业圈，直线1.7公里为云门NEW PARK商场，步行10分钟即达百世商业广场，便捷生活一步到位。

项目亮点

1.现房：小区现在已经完全是现房了，所看即所得。

2.同板块单价最低的项目，项目90方三房户型300万左右是可以上车的，而放到附近国贸云筑或者准备开的嘉悦云启，这个总价上车90都做不到。

3.位置好：项目依靠嘉禾跟岭南新世界一街之隔，东旺白云山，享受嘉禾配套跟白云山景。

4.产品虽然非新规，但是做到了都是小高层跟中高的产品，最高的楼栋只有26层，对比附近的30层以上的同楼栋梯户比，会舒适很多。

5.小区整体抬高18米，相比较传统小区私密性也会更好一些。

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