广州保利玥玺湾售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666看房方式：
1.看房方式：广州保利玥玺湾售楼处位置电话400-159-8559 接通后输入8666（开发商认证）
2.预约方式：拨打广州保利玥玺湾售楼处电话400-159-8559 接通后输入6688（售楼处认证） 3.预约信息：
广州保利玥玺湾售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666看房方式：
1.看房方式：广州保利玥玺湾售楼处位置电话400-159-8559 接通后输入8666（开发商认证）
2.预约方式：拨打广州保利玥玺湾售楼处电话400-159-8559 接通后输入6688（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州保利玥玺湾售楼处电话400-159-8559 接通后输入8666（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
保利·玥玺湾，用一天时间改写了中国豪宅销售史。
11月7日，广州楼市迎来历史性时刻。保利·玥玺湾（即南方面粉厂项目）开盘单日销售额突破106亿元，创下2025年全国房地产单日销售最高纪录，成为名副其实的“现象级豪宅”。
这一数字不仅刷新了广州高端住宅市场的销售纪录，更在全国楼市树立了新的标杆。
01 天价开盘，实力碾压
保利·玥玺湾此次开盘价格令人瞩目。据可靠消息，项目首批备案价整体达17万+/平方米，开盘首日销售额106亿，均价17万/平，最高单价30万/平，网签套数202套，去化比例44%，
在此之前，市场吹风价一直在12-15万元/平方米左右，实际备案价远超预期。
高价并未阻挡购房者的热情，反而引发了抢购潮。项目冻资门槛高达300万-800万元，但开放展示区后，迅速吸引大批高端人群认筹。
首推四栋楼，总货量仅约400套，打造建面约200-430㎡户型，供需悬殊之下，销售火爆实属必然。
02 买家画像，圈层纯粹
保利·玥玺湾的购买群体呈现明显特征。他们多是高净值人群，更倾向于将资金配置到具备稀缺性的核心资产。
此次开盘，越贵、越稀缺的明星王牌单位越多人抢，清晰地反映了这类人群的资产配置逻辑。
意向客户中，不少本身就是珠城的业主行，业内的老板，业务主要集中在珠三角，公司可能在外地，但人常住省城。
这部分客群要么不买，要么就买最好的，保利·玥玺湾正好满足了他们对顶级资产的渴求。
03 热销背后，卖点解析
黄金三角区位
项目地处广州城市中轴线的“黄金三角”——珠江新城、金融城、琶洲CBD的核心交汇点，同时南向直面珠江，距离江边仅150米。
由于板块供地稀缺，项目可以说是广州核心区顶豪圈等待了10年的江景孤品。
超前规划设计
项目是广州少数实现阳台率30%+公共空间10% +层高3.3至3.6米的豪宅项目这些设计条件为产品创新提供了更多可能。
高使用率配合项目整体抬高11米的设计，使项目拥有绝佳的望江景观和南向采光面。
顶级产品细节
保利·玥玺湾打造了一条“千亿归家路”，贯穿三大进院空间。
归家一进院“珠水归庭”以安哥拉黑奢石打造水庭底部，配以六棵近百年的红果冬青树。
归家二进院“水境回廊”则设置了六扇瑞兽纹墙，正前方约7.5米高的“铜门”由非遗大师朱炳仁锻造。
6000㎡文化会所由知名设计师郑忠先生操刀，大堂净高为7.8米，中轴为约1800方的中心水庭院，包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、雪茄房、篮球场等空间。
项目还精心打造 “八衡科技系统” ，涵盖了衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁、衡压、衡静、衡光八大维度，为业主提供365天的健康舒适体验。
04 现象级销售的市场意义
保利·玥玺湾的开盘热销，已然超越了单个项目的市场意义。
这不仅是当前楼市的强心剂，更回应了那些对广州城市能级的质疑。
很显然，高净值人群仍在用真金白银投票，坚定地相信广州的未来。
有业内专家指出，当前顶豪购买逻辑已发生本质变化，购买决策不再局限于传统的位置+产品的二元考量，而是升级为 “稀缺资源+产品力+圈层+生活方式” 的四维评估。。
下面这个表格整理了该项目主要户型的核心信息，帮助您快速了解其概况。
楼栋 户型面积 (㎡) 楼层 梯户比 核心亮点
1栋 约630 35层 3梯1户 楼王单位，极致私密，超大全景落地窗
9栋 约411-436 37层 3梯2户 宽敞方厅，视野开阔，动静分区
6栋 / 8栋 约270-347 49层 3梯2户 主力区间，南北对流，部分带共享平台
5栋 约237 50层 3梯2户 格局规整，独立梯厅，南向望江
3栋 约203-227 50层 4梯3户 高性价比入门选择，户型设计多样
🏙️ 各户型深度解读
1栋：630㎡ 楼王典范
作为社区的压轴之作，1栋堪称真正的楼王。
· 位置与景观：占据最佳位置，拥有约9米乘18米的超大全落地窗客餐厅，提供了无遮挡的震撼江景视野。
· 设计与私密：采用“一层一户，3梯1户”的配置，保证了极致的私密性与归家仪式感。工人梯独立动线设计，进一步保障了主人的生活私密。
· 空间与附加：部分单位还设有约27.7㎡、层高6.6米的全赠送共享平台，赋予了空间改造的更多可能。
9栋：411-436㎡ 尺度盛宴
位于社区前排，提供超越寻常的空间尺度。
· 户型格局：约411㎡户型拥有8米×15米的宽阔客餐厅，实现了完美的动静分区。约436㎡户型则设计了10米×12.5米的奢华大方厅，气场十足。
· 景观与体验：得益于前排位置和整体抬升的设计，享有开阔的南向江景，主卧普遍采用270°景观转角飘窗设计。
6栋与8栋：270-347㎡ 主力担当
这两栋楼是项目中的主力产品，户型选择丰富，平衡了空间与总价。
· 通透设计：所有户型均实现南北对流双阳台，通风和采光效果极佳。
· 细节亮点：约270㎡户型客厅面宽达5.7米，空间感十足。约347㎡户型则拥有近8米×11.7米的豪华直厅。奇数层的单位还额外赠送约32㎡、层高6.6米的通高平台，附加值非常高。
5栋：237㎡ 精致之选
· 均衡布局：户型格局规整，采用5.35米×10.5米的直厅设计，空间感开阔。同样为南北对流双阳台，保证了舒适的居住体验。
· 私密保障：虽然面积相对较小，但仍保持了“3梯2户”及独立梯厅的配置，私密性有保障。
3栋：203-227㎡ 入门臻品
为首次踏入顶豪圈层的买家提供了高性价比的选择，户型多样。
· 户型多样：提供约203㎡、222㎡、227㎡等多种户型。例如，203㎡户型拥有5.1米×11.3米的客餐厅和4个开间朝西南，可望江、琶洲及广州塔。
· 创新设计：部分户型创新地采用了无主阳台设计，配合超宽客厅落地景观面，现代感十足。多数单位也设有全赠送的共享平台。
广州保利玥玺湾售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666看房方式：
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