深圳湾澐玺项目由华润+中海联合竞得，预计10月开放展厅，售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。12月入市，定位高端住宅，拥有顶级地段和优质配套。
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「深圳湾澐玺」地块于2024年12月2日由「华润+中海联合」 以总价185.12亿斩获，溢价率46.3%，楼面价70388元/㎡，是去年深圳当之无愧的土拍地王，拥有着深圳不可复制的顶级地段和配套。
预计10月开放展厅和样板间，12月入市。今天为大家公布面积段房型等基础信息，想进一步了解项目信息欢迎加群。
「深圳湾澐玺」的外观设计为KPF的设计这个为基础来优化，目前已经在项目实地做了个小样。Sir早在3月就分享过给会员粉丝，4月中旬也隐晦于《世上没有永久的海景房》一文中透露过谍照。
后海沄玺效果图
KPF，公众号：KPF建筑设计事务所【KPF新作】璞隐綠洲 | 深圳后海住宅项目
「深圳湾澐玺」项目具体位于深圳湾后海总部登良站旁，深圳发展的规划上，这里才是真正的深圳湾，而这次华润中海也计划把这个住宅项目打造成深圳湾的新地标产品。
深圳湾澐玺 为2024年华润+中海联合体以185.12亿竞得的深湾宅地项目，据悉，项目预计10月开放展厅，预计12月入市。货量约500套，首推北区1栋、2栋。网传户型为约209平、约269平、约294平、约304平、约403平、约500平、约700平、约1050平。其中低区为约209平、约294平、约269平、约304平，高区约370平、约375平、约403平，超高区500平、700平、1050平。项目总共规划5栋超高层，其中1栋公寓250米，4栋住宅分别约150米、200米、200米、240米。
「深圳湾澐玺」项目起步户型就约200㎡，看得出来华润这次是想超越过去的标杆项目「悦府」和「润玺」，定位也完全不同。其中「润玺一期」最大的200㎡户型只是「深圳湾澐玺」的起步，「润玺二期」最大的270㎡户型只是「深圳湾澐玺」的第二小户型。在品质打造、产品设计和物业服务等方面，「深圳湾澐玺」也会超过「悦府」成为新一代的深圳湾标杆住宅。
由于这次没有公建化的硬规定，项目实际上是有大阳台的，甚至比「中信元湾府（信悦湾）」和「恒裕滨城二期」的阳台更大。
项目高低区的户型设计有差异，阳台的大小和分布会有所不同。
从效果图来看，外立面非常之有个性彰显。 这是深圳从铝板玻璃幕的风格后又脱颖出来的一个新方向，也是进一步凸显出与过去老房子区别的鸿沟。
景观参考
「深圳湾澐玺」景观面集中在东边， 看整个深圳湾人才公园以及福田罗湖的海滨天际线。项目也是聚焦“全向东布局”的景观策略，尽可能做到户户海景。
从周边地块的规划和航拍观测到，超过100米就能拥有无遮挡山海城园景观，150米以上为永久无遮挡山海城园景观。
品质在线
「深圳湾澐玺」是华润操刀，中海在背后叠buff，这两家在深圳的豪宅市场均有不错的代表作，如「深湾玖序」、「润玺」、「悦府」等，品质方面是有绝对的信心。
项目将会以建设城市次地标为目标，其中公寓产品会设置城市第六空间地标级观景台。
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