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最新消息：芙蓉区新盘即将首开，顶级书包+115%新规+一湖一河双公园+地铁口，首付仅22万起！
开放仅半月，项目定存已超300组，吸引来超6000业内人士踩盘，人气爆棚！
据悉，项目首开限时优惠，首开最终成交价格如下：
100㎡备案价区间（14000-14900元/㎡），折后价区间（13100-13900元/㎡）；
120㎡备案价区间（14000-15200元/㎡），折后价格区间（13100-14200元/㎡）。
项目教育红头文件已公示，配套入读湘郡培粹实验中学（隆平校区），是2025年长沙wei一落定教育配套红头文件。
项目配套入读的湘郡培粹实验中学隆平校区，是全长沙首个“省、市、区”三级共建的顶级初中，在办学高度、行政级别上独占鳌头。
湘郡培粹本部，以加工能力强而著称，真正做到了“低进高出”。
根据网传数据，2025年湘郡培粹共有653人参加中考，四大指标生末位线为659分，超过指标生最低控制线29分；
四大率接近20%，普高率接近95%，超过长沙平均值49%，全市靠前！
（湘郡培粹实验中学本部实拍图）
而新校区作为湖南农业大学和岳麓山实验室的“子弟学校”，直接建在湖南农业大学里面，将形成“高知生源”的聚集。
也就是说，未来这所学校的生源，主要由两部分构成：
一部分，是来自岳麓山实验室、湖南农业大学的高知子弟，与师大附中初中部结构类似，未来中考潜力大；
另一部分，是配套楼盘中建桃李九章&中建博萃府的业主子女，家长愿意为教育买单，生源质量也会很好。
（湘郡培粹实验中学隆平校区效果图）
项目整体打造“一轴·三园·六重境”的礼序，雅奢美学和顶配工艺的高定星光鎏金泊车厅，约2800㎡架空层无界光影泛会所，规划四点半课堂、青年自习室、 阶梯教室、儿童活动区、社区食堂等。
在售建面约100-165㎡户型，全部是两梯两户纯板楼，得房率约109%-115%。
· 建面约100㎡户型：
这是长沙超一类学区房里少见的小户型产品，门槛低、首付压力小，投资或自住都很合适。
该户型实得面积约109.2㎡，得房率高达109%（含电梯厅），堪比老规128㎡的空间。
· 建面约120㎡户型：
该户型实得面积约134㎡，得房率高达112%（含电梯厅），堪比老规134㎡的空间。
如果你与父母同住，或是二胎或三代同堂家庭，想追求更舒适的空间体验，这个户型得房率更高，舒适性更佳。
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