中建鹏宸云筑(深圳)售楼处中心电话|2025最新房价 - 户型图 - 配套详情公示
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鹏宸云筑二期首推6栋，共154套，户型为建面约104-121-148㎡的4房起步产品。本批备案均价约6.14万/㎡，开盘折扣约93折，折后均价约5.71万/㎡。
鹏宸云筑位于龙华区民治街道梅观大道东侧，深港科创中轴之上，占据龙华的南大门。片区整体南临福田中心，北接龙坂传统商业中心。
项目距离地铁10号线南坑站约600米，往南通过两个站即可进入福田区（孖岭站），换乘9号线方便前往蔡屋围、车公庙、科技园等核心就业板块。
鹏宸云筑整体分东、西两块地开发建设，总占地面积约4.33万㎡，建面约31万㎡，容积率约5.0。
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项目介绍
楼盘基础信息
1、开发商：中建壹品投资发展有限公司（中建三局）
2、物业公司：中建壹品物业运营有限公司
3、物业管理费：4.98元/㎡
4、总占地面积：4.33万/㎡
5、总建筑面积：31万/㎡
6、容积率：5
7、绿化率：40%
8、产权年限：2024年3月5日-2094年3月4日（70年）
9、总户数：1992户
10、总栋数及楼高：10栋，32-47层
11、梯户比：这次加推的西区7栋3梯6户
12、车位数：2155个
13、车位占比：1：1.08
14、交楼时间：东区3/5栋（2027年6月30日）东区1/2/6栋（2027年10月30日），西区7/8/9栋（2028年3月31日）
15、交楼标准： 精装
鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋住宅45F，2栋住宅44F，7栋住宅47F，3栋/5栋/6栋/8栋/9栋/10栋32F，11栋住宅46F，4栋规划商业，另规划有1所12班制的幼儿园。
整个项目规划户数为1992户，其中东区1016套，西区976套，全部都是规划的商品房，涵盖了多种户型设计。其中，6栋、8栋、9栋和10栋的高层住宅采用2梯5户设计，3栋和5栋为2梯6户，而1栋、2栋、7栋和11栋的超高层住宅则采用3梯6户设计。
在配套设施方面，项目地下两层，规划了2155个车位，车位与户数之比约为1:1.08，确保了住户的停车需求。鹏宸云筑不仅提供了舒适的居住空间，更通过精心规划，为居民创造了便利的生活环境。
【中建鹏宸云筑】7栋区间价格已出
02号房东南向（超高性价比）
12楼以下456-474万（最低价）
13-20楼473-485万
21-33楼485-492万（最高价）
03号房东南向（景观最好）
12楼以下467-490万（最低价）
13-20楼484-496万
21-33楼496-503万（最高价）
04号房西南向（全南向户型）
12楼以下469-485万（最低价）
13-20楼480-491万
21-33楼492-498万（最高价）
05号房西南向（景观最具性价比）
12楼以下464-482万（最低价）
13-20楼474-486万
21-33楼487-493万（最高价）
06号房西南向（南北通透）
12楼以下532-554万（最低价）
13-20楼547-559万
21-33楼560-567万（最高价）
整体价格是两头便宜中间贵，敏感楼层相对定价有一定的差价很高性价比，35楼以上价格递减性价比超高，越过前面的楼栋东南向可看公园和双子塔，西南向可看民治水库完全无遮挡。
本批所推的6栋户型图如下：
配套方面，项目在龙华中心优质配套辐射的受益片区。伴随华南国际物流园的整体升级改造，就近配套还将持续补充完善。
商业方面，往北步行可达8号仓奥特莱斯，约3公里直线距离内布局有坂田万科广场、坂田COCO PARK、COCO CITY、红山6979、COSTCO会员店、龙华印象汇、龙华万象系商业（建设中）等品牌商业，满足日常多样的购物和消费需求。
医疗健康方面，项目西侧的市儿童医院龙华院区与市儿童医院实行“一院两区”制，已开园运营。按三级甲等综合医院规划建设的深圳市新华医院，由北京大学深圳医学部负责运营管理，即将试业运营。
文体休闲方面，片区内市图书馆北馆、市美术馆新馆、市文化馆新馆（建设中）等市级设施扎堆布局；民治体育公园（建设中）、民悦公园（规划中）等文体、公园设施环绕。
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