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这个地块应该会记录在济南房地产的历史中！
原来的济南土拍限价，因为这块地位置好、环境优、容积率达到惊人的1.2，所以成为当时开发商竞相竞争的优质地块。
保利用马甲竞得，但达到了土拍的最高限价标准，也造成了后来济南解除土地限价的导火索！
01
项目简介
老魏济南房产观
项目位置：唐冶世纪大道与围子山路交汇处东北
项目基础信息
建筑面积：8.25万方
建筑形态：洋房、叠拼别墅
绿化率：31.5%
物业公司：保利物业
物业费：洋房4.16，别墅5.32
车位配比：1：2
总户数：264户
楼栋数：17栋
参考价格：
洋房参考价格
165平：20000-24000元/平
185平：22500-24500元/平
235平：23500-27000元/平
叠拼别墅参考价格
上叠:550-650万/套
下叠：650-850 万/套
装修标准：叠拼毛坯、洋房精装
容积率：1.2
层高：3.15米，顶层房间3米；
公摊：%
交房时间：2026年3月
户型面积：
洋房
165平四室两厅两卫
185平四室两厅三卫
235平四室两厅三卫
叠拼别墅
上叠220平
下叠370平
02
户型图
老魏济南房产观
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